◇◇小林嚴選好屋◇◇
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近市政府捷運站｜五期精華商圈整層辦公室稀有釋出！
屋況誠意出售！喜歡出價談！
鄰近七期市政中心，享有相同的市政核心地段與交通機能，單價卻約為七期商辦的一半，讓企業用更合理的預算，買進更寬敞、更實用的辦公空間。
本案為質感玻璃帷幕商辦，中高樓層、一層一戶，享有獨立門戶與完整辦公空間，三面採光，室內明亮通風，兼具企業形象與使用隱私，附B1雙平面車位。
最大的優勢，就是約20％超低公設比！
相較目前新商辦公設比動輒40％至50％，本案能將更多坪數真正留在室內使用。不只買得實在，更能有效規劃辦公區、主管室、會議室、接待區及員工空間，坪效差距非常有感。
✅ 一層一戶，獨立性與隱私性佳
✅ 中高樓層，三面採光、視野開闊
✅ 約20％低公設，室內使用坪效高
✅ 附地下室B1雙平面車位
✅ 現況穩定出租中，可直接承接租金收益
✅ 未來可收回自用，自用、置產皆有彈性
地點串聯文心路、市政路與台灣大道三大主要幹道，鄰近市政府捷運站，可快速銜接74號快速道路及國道，無論員工通勤、客戶往來或跨區洽公都相當便利。
位處成熟的五期生活圈，餐飲、採買、銀行及各項生活機能完整，下樓就能解決日常所需。辦公室不只要有氣派門面，更要讓企業的每一坪都發揮真正價值。
目前租客穩定承租中，帶看請提前預約，可安排參觀室內。
📞 歡迎來電預約鑑賞
您的房地產神隊友｜小林 0988-201-009
住商不動產 水湳文心加盟店
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傾聽您需求，成就家的開始 | 您最佳的房地產神隊友
您好，我是林彥毅，也可以叫我小林0988-201-009。
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國家考試合格不動產經紀人（投縣字第00226號）
18年房地產經驗，10年台北直營房仲歷練，專精高總價買賣與客製化服務
南投草屯在地囡仔，熟悉中部市場
超能奶爸 + 柴犬毛孩家庭，更懂家的價值
喜歡棒球、電影、旅遊，曾擔任壘球隊隊長、棒球隊副隊長
對我來說，每一次成交，不只是房子的轉手，而是一段美好生活的開始
小林，傾聽您的需求，讓您買得安心、賣得放心！
2011年百萬經紀人
2012年四百萬經紀人
>台北市松山區業績達成率NO1
2013年二百萬經紀人
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2021年百萬經紀人
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2023年住商不動產水湳文心店擔任店主管
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