【內湖科學園區核心｜躍虎科技大樓｜瑞光路門面企業總部首選】

🏢 內湖科技聚落核心地段｜捷運西湖站400公尺｜瑞光路黃金門牌

如果您正在尋找一間能夠代表企業形象、兼具交通便利與未來增值潛力的辦公室，那麼這戶位於 內湖科學園區核心地段「躍虎科技大樓」 的優質辦公室，絕對值得您親自蒞臨鑑賞。

✨ 物件基本資料

📍 地址：台北市內湖區瑞光路

🏢 社區：躍虎科技大樓

📐 權狀坪數：約93.29坪

▪ 主建物：約52.02坪

▪ 附屬建物：約10.15坪

▪ 公設：約20.76坪

🏢 現有辦公室格局

🚇 距離捷運西湖站約400公尺

🌟 屋況優良，可立即進駐使用

🌟 無陽台設計，全室內有效坪數利用最大化

為什麼選擇這一戶？

① 瑞光路第一排門面企業形象

躍虎科技大樓坐落於內湖科技園區最重要的主幹道——瑞光路。

企業訪客、客戶、合作夥伴抵達時，立即感受到專業與規模感。

大樓外觀採現代化玻璃帷幕設計，氣派門廳搭配高質感石材立面，不論是企業總部、研發中心、品牌展示中心或投資置產，都具備極佳門面價值。

② 室內使用坪效高

市面上許多辦公產品會被陽台、公設稀釋實際使用面積。

本戶最大的優勢之一：

✅ 無陽台配置

✅ 室內使用空間完整

✅ 格局方正好規劃

✅ 現有辦公室裝潢可延續使用

不論規劃：

✔ 科技公司

✔ 新創團隊

✔ 金融保險業

✔ 建築設計事務所

✔ 電商營運中心

✔ 企業總部

皆能快速進駐、節省裝修成本與時間。

③ 捷運步行可達

距離捷運文湖線西湖站約400公尺。

員工上下班便利，大幅提升企業招募競爭力。

開車族可快速連接：

🚗 堤頂大道

🚗 國道一號

🚗 環東大道

🚗 中山高速公路

往返南港、信義計畫區、松山機場及台北市中心皆相當便利。

④ 內科稀有中大坪數產品

內湖科學園區長期為台北科技產業重鎮。

區域內聚集眾多上市櫃企業、跨國公司及科技品牌，辦公需求穩定。

而90坪上下的產品，兼具：

✔ 自用企業升級

✔ 資產配置

✔ 收租投資

三大優勢。

市場供給相對有限，更具保值性。

🏆 躍虎科技大樓社區優勢

氣派門廳形象佳

從照片即可感受到大樓外觀的質感與規模。

挑高迎賓大廳搭配玻璃帷幕設計，企業形象大幅加分。

專業商辦聚落

整棟以企業辦公用途為主。

進出單純、管理完善。

適合重視品牌形象與企業文化的公司進駐。

瑞光路核心商圈

位於內湖科學園區最成熟區段。

周邊商業活動密集，人流穩定。

無論客戶來訪或員工工作皆十分便利。

🍽 完整生活機能

在內科上班，最重要的就是便利性。

而本案周邊生活機能可說十分成熟。

餐飲選擇豐富

步行範圍內即可享有：

☕ 連鎖咖啡館

🍜 各式特色餐廳

🍱 商務便當

🥗 健康輕食

🍔 速食品牌

滿足員工日常用餐需求。

金融機構齊全

周邊銀行、ATM密度高。

企業日常金融往來便利。

商務服務完整

附近擁有：

✔ 超商

✔ 健身中心

✔ 商務旅館

✔ 會議空間

✔ 郵局

✔ 便利停車場

形成成熟商業生態圈。

🌟 適合哪些買方？

✔ 科技公司總部

✔ AI與軟體開發團隊

✔ 電商營運中心

✔ 建築師事務所

✔ 律師、會計師事務所

✔ 醫療生技企業

✔ 投資收租置產

✔ 自用企業升級換屋

一間辦公室，不只是工作空間，更是企業形象與未來成長的基地。

瑞光路門面、捷運西湖站步行可達、內湖科學園區核心位置、優質商辦環境、高坪效空間規劃。

這樣的條件，在市場上始終受到企業主與投資人青睞。

📞 歡迎預約賞屋，親自感受躍虎科技大樓的企業氣勢與地段價值。

錯過這次機會，下一戶同等級的內科核心商辦，不一定還能以相同條件入手。

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• 經紀證號： (89)北市經證字第76號

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