【簡短介紹－懶人包】
面寬約4米、深度約20米，身形雖然比較「扁」，
但肚子裡很有料——
百坪空間、另增建約２０坪、角間曝光、店面收租、樓上可評估規劃約12間套房，好店面的條件，這裡全都裝得下！
（有附上格局圖，請您參考、評估。）
台中西區黃金門牌，公正路角間，就在向上市場旁。
近勤美草悟道、公益路商圈、精誠商圈、中美街商圈，商業機能成熟，自用、收租、改套規劃皆具潛力。
✨ 【物件特色介紹】
🏢
1．西區黃金門牌，百坪透天店面
位於台中西區精華地段，公正路角間，住商用透天產品稀有，自用營業、置產收租皆適合。
🌳
2．勤美草悟道生活圈，質感商圈核心
鄰近勤美誠品、草悟道、公益路商圈，享受台中最具人文質感的生活氛圍。
🛍️
3．四大商圈環繞，生活機能成熟
周邊有公益路商圈、向上市場、精誠商圈、中美街商圈，餐飲、購物、休閒娛樂一應俱全。
📣
4．角間優勢，具廣告牆效益
角間位置醒目，店面曝光度佳，可做品牌形象、招牌展示或廣告牆運用。
📐
5．權狀百坪＋增建空間，使用彈性大
建坪100.63坪，另有約20坪增建（未登記於權狀內），包含空地、天井、頂樓等空間，實際可運用約120坪。
💰
6．可評估規劃1店面＋約12套房收租
一樓保留店面使用，樓上可評估改套出租，打造店面收益＋套房收租的複合型產品。
🏠
7．住店合一，自用也很合適
亦可作為店面、辦公室、住家、工作室、店住合一空間，適合需要大坪數使用的買方。
🙏
8．頂樓增建，前後露臺好利用
頂樓另有增建空間，現況作神明廳使用，並有前後露臺，曬衣、休憩、儲物或家庭使用都方便。
📏
9．深度約20米，空間好規劃
本案面寬約4米、深度約20米，屬於深長型店面格局，適合規劃店面＋後方辦公、倉儲或套房使用。
🚗
10．交通便利，銜接台灣大道、中港交流道
近台灣大道主要幹道，往市中心、西屯、南屯或國道一號中港交流道皆便利。
📍 基本資料
案名：專任｜勤美草悟道百坪透天｜店面置產首選
行政區：台中市西區
地址：台中市西區公正路
土地：28.13坪
建坪：100.63坪
增建：約20坪，實際使用空間約120坪
屋齡：31年
樓層：1～5樓整棟，另有頂樓增建空間
用途：住商用
開價：3180萬
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＝＝＝＝＝聯絡資訊＝＝＝＝＝
■台中房仲頑童｜王嘉正
■電話：0936-309-485｜ LINE：0936309485
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