👑 頂級大師鉅作 ✕ 護國群山核心 ✕ 5年置產避風港
📌【核心賣點】三大無可取代之戰略優勢
【大師鉅作 企業旗艦門面】 由知名建築師吳清源傾力規劃，全棟地上 11 層、地下 3 層，共 60 戶珍稀席次。外觀展現現代化宏偉氣勢，出入口尊榮面寬達 20 米，完美彰顯指標企業的品牌高度。
【黃金角地 頂級科技聚落】 坐落於埔頂路與公道五路黃金雙軸心角地。5 分鐘直達新竹科學園區、清大、陽明交大與工研院，頂級產學地緣得天獨厚，與護國群山為鄰，搶佔 AI 與半導體產業最前線。
【閎基建築 5年包租方案】 獨家推出「5年期專業包租代管方案」。由建商一條龍招租、嚴選優質客群、維持租客齊質，完美避開自找租客的空置期高成本，是企業游資與高資產族的頂級避風港！
🚗【交通動能】5分鐘串聯全台經貿命脈
極速路網： 出門即串聯慈雲路、公道五路等主要幹道。約 5 分鐘直上國道一號（新竹交流道）、台 68 線東西向快速道路，快速銜接經國大橋。
產業鏈結： 轉瞬即至竹北高鐵特區與新竹市區，無縫串聯全台南北多座核心產業園區，商務接洽、同仁通勤與物流效率極佳。
成熟商圈： 緊鄰光埔重劃區、COSTCO、迪卡儂與關埔生活圈，銀行、餐飲、超商一應俱全，生活機能成熟，員工上下班便利度 100%。
🏢【硬體規格】智慧化高規廠辦配置
高彈性自由空間： 目前室內維持全新全空狀態，格局方正大器、動線流暢。高樓層擁有絕佳視野與明亮採光，且無多餘樑柱、高坪效。不論是科技研發、企業總部、辦公室、工作室或精品展示空間，皆可自由客製化打造。
智能安控與頂級公設：
數位門禁： 導入智能安控系統與智慧訪客閘道安全管控，為企業商業機密築起最高防火牆。
2 樓整層： 規劃國際會議室與共享辦公室，滿足大型商務商談與跨國視訊需求。
B1 整層： 規劃為訪客貴賓專屬停車場，並導入智能雲端停管系統，客戶來訪尊榮體面。
頂級車位與 ESG 趨勢： 全區規劃平面式 156 個、機械式 171 個車位。順應 ESG 綠能趨勢，全區備有充電設備（含預留）及專屬機車位。
🔒【物業管理】24H 嚴密守護
全天候專業物業保全進駐，進出動線嚴格控管。公共區域維護完善，公共設施一應俱全，讓企業專注於營運發展，無後顧之憂。
💡 廠辦現況稀有釋出！ 適合：企業總部、研發中心、軟體科技、新創旗艦、資產配置置產。 歡迎前來領略大器格局，搶先佈局竹科下一個黃金十年！
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