📣【超狂6%高投報】楊梅曼哈頓黃金2樓店面，總價只要

📣【超狂 6% 高投報】楊梅曼哈頓黃金2樓店面，總價只要 360 萬！🏗️

── 租不如買！月領 2 萬租金，讓租客幫您養房！

您在尋找穩定收租、低總價好入手的增值資產嗎？ 這處位於楊梅青山五街的店面，是目前市場上極其稀缺的「微型店面」首選，非常適合美業、工作室或微型創業進駐！

📍 物件精選亮點：

• 【低門檻，小資首選】 總價僅 360 萬（單價約 24.98 萬/坪），總建坪 14.41 坪。 負擔輕，是進入房地產投資市場的最佳起跑點。

• 【樓下即商機】 位於大型社區樓下，對面就是 7-11，樓上更是滿租套房，擁有穩定的基本住戶消費群。

• 【空間方正，多用途規劃】 開放式空間設計，適合手作教室、美容美甲、親子中心或各類個人工作室。

📈 市場需求與環境分析：

1. 幼獅工業區人口紅利： 距離幼獅工業區僅約 5 分鐘車程， 大量就業人口帶來強勁的居住與商業服務需求。

2. 生活機能純熟： 鄰近全聯、傳統市場以及埔心火車站， 交通便利，生活採買一應俱全，是區域發展核心。

3. 創業友善地帶： 周圍住宅林立，人口密度高， 對於需要「區域客源」的小型商號或美業來說，是最理想的經營據點。

💰 物件資訊速覽：

• 總價： 360 萬

• 地點： 桃園市楊梅區青山五街

• 地坪： 持分 2.69 坪

• 建坪： 14.41 坪

• 用途： 店面

• 備註： 無衛浴設備（公共區有廁所），目前出租中，每月收租 2 萬。

買房不怕晚，只怕沒遇到對的物件！

👤 請洽業務：曾心怡 📞 預約帶看：0986364303 🏢 台慶不動產 大園大江加盟店 (裕鏵開發有限公司)

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