林口國民運動中心站-店面-5980萬

1.屋況略述:林口新市鎮的「北側生活圈」，是一棟近民享路交叉口、面寬大的全新完工透天物件。
2.附近行情:此區新大樓單價已達55-60萬 。

「林口中華路轉角店住」透天店面，總價為 5,980 萬元。

以下為您整理該物件的核心條件與重點摘要：

房屋基本資料

項目詳細規格物件型態透天店面（邊間，3面採光）格局4房 / 3廳 / 3衛 / 5陽台樓層地上 1 ~ 3 樓屋齡2 年 3 個月（全新完工）座向座西南向東北臨路寬度30 米大馬路車位前院停車

面積與空間配置

• 登記總坪數：65.81 坪

  • 主建物：60.57 坪

  • 附屬建物：5.24 坪

  • 公共設施 / 車位：0.00 坪

• 土地地坪：54.89 坪（持分大，具備高度土地價值）

• 謄本用途：日用品零售業、停車空間、住宅（具備店面與住家雙重效益）

周邊生活機能與學區

• 地理位置：位於林口新市鎮的「北側生活圈」，鄰近民享路交叉口，面寬大且醒目。

• 鄰近商圈：緊鄰林口家樂福商圈，採買與生活機能成熟。

• 周邊綠地：鄰近林口國民運動中心。

• 對應學區：

  • 南勢國小

  • 南勢國中（新北市府斥資逾17億打造的智慧永續新設校，第一期已於2025年8月正式啟用招生）

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    • 店址： 桃園區中正路 1242 號

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