標的
台南市安平區慶平路160號一樓跟二樓
安平區新南段 地號 38-23
土地持分: 7.94坪
一樓:新南段 建號 1837
面積:
主建物34.279坪
公設:6.44坪
共 40.719坪
二樓: 新南段 建號 1839
面積:
主建物: 45.06坪
公設:8.45坪
共 53.51
一樓加二樓共 94.22坪
現行出租給 佑明視障按摩 ，已經承租多年，慶平路正路面，右前方為慶平公園，屋主93年持有到現在了，現今想要在永康那邊在購買一套房子來給家人使用，所以決定處分這一間房產來做一個置換，房子邊間雙面採光，現行有那麼大面寬的店面真的也是實屬難得，加上他一二樓是打通的，除了有一樓個空間可以規劃一個接待區域跟營業處所，在加上二樓扣除公設後還有45坪的室內使用空間，整體空間感非常的開闊，如果要辦公室，開說明會，做商場，做律師或是地政士事務所都非常的適合，現行要有那麼漂亮的三角窗店面已經很稀有了，在加上三角窗外牆可以做兩面廣告牆的廣告效益，而且屋主願意出售的心態跟價格都是滿健康合理的，因為我也強烈建物屋主你想賣多少錢我就是開多少錢，現行市場開高價已經不是那個環境了，我們就實實在在想賣多少我就直接把價格秀上去，大家也不用猜過來猜過去到底要成交什麼價格，那我相信快一百坪的一二樓店面，以這個價格放在市場上兜售，應該是經得起市場考驗的，售價新台幣 2080萬。
帶租約出售，租約到明年底到期，每個月租金 34000元
管理費 3375元
那如果有同業對這個案件有興趣也可以來找我配合，我都很歡迎大家一起合作，希望大家都可以創造一個好的合作氛圍。
有什麼問題都可以來電或是 加我的賴跟我討論
我的LINE ID : jackol0116( jackol是英文 0116是數字)
我本身是不動產經紀人 同時也是地政士
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經紀業: 有嘉企業社
不動產經紀人字號: 109年南市自00688號
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