民權建國榮星花園晶硯會舘南面芳鄰雙6米巷交匯靜巷邊間近10寬

民權東路 v.s.建國北路
榮星花園正對面
晶硯會舘  南面靜巷
雙6米巷邊間芳鄰
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中山國中捷運站v.s.行天宮捷運站  步行10分
稀有   轉角 邊間一樓
近10米 大面寬  店效佳
超CP值 坪效使用
水電管線更新  三相用電   天然瓦斯  獨立水塔
適用者 歡喜心動價  誠洽!!

登記總面積：44.539坪
主建物：32.87坪
平台:  6.15  (前平台   外推當室內空間 )
                   (後平台   內包)
公設: 5.51坪

++++++前法定空地   外推為 類騎樓概念空間  達 9.92坪…….
++++++另有 增建: 約4.90 坪
淨使用面積約:室內 41.23坪+戶外9.92坪=51.1567坪!!!!   
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榮星花園對面  晶硯會館南側 ｜稀有一樓轉角邊間｜10米大面寬｜六米巷 得商登行業
📍地段優勢
本案位於建國北路、民權東路口附近，鄰近榮星花園，環境清幽綠意盎然，同時擁有市中心便利機能，生活與工作兼具。
🏡物件特色
・一樓轉角邊間，三面通風  有採光，空間通透明亮
・約近 10米大面寬，店面醒目，展示效果極佳
・水電管線全面更新，免整理即可使用

・店面左前側有約4.9坪增建空間
・前方法定空地  類騎樓概念增建約9.92坪，整體使用坪效極高
💼使用彈性高
・適合設計公司、工作室、展示空間、辦公室等多元用途
・同時適合養生會館傳統理療、生醫健康管理、SPA、美甲、美容、日常用品零售（如便利商店、小型連鎖店）
・住三用地  雙六米巷邊間  
    使用執照法定用途 :店鋪/集合住宅，創業、自用皆宜
・靜巷內轉角位置，兼具隱私與曝光
🚗交通便利
 近主要幹道，快速連接市區各大商圈，通勤與洽公皆方便。

附近 龍江街合江街  傳統市集活絡   吃穿用全  機能便利  
        民權東路  建國北路 商業辦公大型公司入主金貴生活氛圍業已成形

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