金融業匯聚鑽石級三角窗獨棟電梯辦公大樓

✨走在花蓮市中心，銀行、商圈、市場、夜市幾乎都在步行範圍內。

如果你正在找的是具地標性、能見度高，又有未來整合規劃空間的商業不動產，這棟位於公園路三角窗的獨棟電梯辦公大樓，值得放進比較名單。

⭐本案位於花蓮市公園路商業區，屬於花蓮金融機構最集中的核心地段，周邊匯聚台灣銀行、兆豐銀行、第一銀行等大型金融單位，位居同一路口四大三角窗之一，區位辨識度高，對企業總部、金融業、醫療機構、教育訓練中心或整棟收租規劃都具備發展潛力。

✅主建物約762.6坪，整體建坪約1,013坪，搭配2部客梯，大坪數空間使用彈性高，可依需求規劃多樓層辦公、商業用途或資產整合運用。這類花蓮市中心獨棟商業大樓產品較為稀有，適合重視地段能見度與長期資產配置的企業主或投資族群。

✅生活機能方面，鄰近傳統市場，步行約2分鐘可到市中心金三角商圈，步行約6分鐘可達東大門夜市，商業活動與人流基礎成熟。

✅以自用或資產配置角度來看，本案優勢在於金融核心地段、獨棟規模與三角窗土地條件；由於屋齡約48年，未來可評估危老重建相關規劃方向，現場則建議同步確認建物現況與後續整體利用方案。

✨✨✨花蓮市中心大坪數商業大樓供給有限，具地標性三角窗條件的產品，市場上通常都有固定關注度。
一、金融業最密集區塊：台灣銀行、兆豐銀行、第一銀行、本案大樓，都在同一個路口的四個三角窗。
二、屋齡將近50年，擁有高建坪達1,013坪；可以高效使用，可以規劃危老建物重建獎勵方案。
三、唯一鄰近傳統市場，距最熱鬧的市中心金三角商圈走路2分鐘，走路到東大門夜市6分鐘
四、三角窗商業區土地91.16坪。