◤安平工業區·新義南路453地坪·乙工廠房◢

◤安平工業區·新義南路453地坪乙工廠房◢

🔻—————— ①億④⑤⑧⓪萬——————🔻

🔲面寬25米、深度60米、臨路14米

🔲乙種工業用地（工ㄧ），建蔽70%容積210%

🔲加工基地、衛星倉儲、研發總部皆相宜

🔲成熟工業聚落、唯一港區、緊鄰市區生活圈

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🔵安平產業園區🔵

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台61南延高雄拍板！

安平工業區的「第二春」：傳產老廠如何轉身成為台積電的「神隊友」？

安平產業園區（原名安平工業區）位於臺南市南區與安平區交界（中華西路一段），面積約200公頃。區內進駐近600家廠商，年產值近千億元，包含機械、食品加工、紡織與印刷等產業，為南臺灣重要的綜合性傳統與科技產業聚落。

緊鄰台17線、台86快速道路，約15-30分鐘車程即可連接國道1號與國道3號，銜接南部科學園區與高雄半導體聚落。

🔳 地理位置佳，距離市區近

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｜距離台南市中心約 10～15 分鐘車程

｜距離 台南火車站 不遠

｜生活機能成熟

｜員工通勤方便

🔳 鄰近港口與物流據點（安平港）

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對於：

｜進出口貿易

｜金屬加工

｜機械設備

｜建材

｜食品加工

都有物流上的便利性。

🔳 開發已久，工業聚落成熟

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｜水電供應穩定

｜道路規劃完整

｜污水排放系統成熟

｜上下游廠商集中

🔳 鄰近南科形成互補

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近年受惠於：

｜台積電供應鏈

｜科技產業外溢效應

｜南科人口增加

許多：

｜金屬加工

｜精密零件

｜包裝物流

｜機電工程

業者都獲得不少商機。

🔵基本資料🔵

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台南市南區新義南路

乙種工業用地（工ㄧ）

建蔽70%/容積210%

開價：1億4580萬

土地坪數：453.75

建物坪數：320.38

面寬：25米

深度：60米

臨路寬：14米

樓層：地下室～2層

座朝：座北朝南

建築完成日 1989.03.19

若有計載錯誤，依地政機關謄本登記為準

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｜住商不動產金華店

｜皇誠不動產開發有限公司

｜經紀人證照：龔宥心(113)南字第00987號

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｜協理 李維軒 0955-705-513

｜營業員證照：(99)登字第154163號

｜Line: punkmosh

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