Hello ! 我是微笑達人_劉展麟★
本案全社區僅此釋出，錯過不再!
店面門牌『孝東路88、86號』(皆獨立隔間)
現況86號已出租(貓舍，租金友情價)
本案亦可兩戶拆售：2300萬、2250萬
各配上雙車位，一次買享有的『連號車位ｘ４』
扣掉全聯、築間並排朝外
正面大馬路大面寬的條件★僅僅四戶(包含本案兩戶)
本案坐擁真正宛如噴泉湧現的車潮與社區千戶以上的凝聚力
微笑台北大小最適中的店面釋出
店面前有人行道拓寬
同時擁有騎樓便利引流
社區也擁有特斯拉超充與商場停車場
相比現階段常見店面型態
本案坐擁四通八達的居住人流
同時也具備商場停車規劃
更能讓騎車、開車的流量引進!
一、本案於591眾多店面中擁有的稀有優勢：
1.面寬巨大、長期曝光醒目
2.騎樓面積屬於社區的公設，不佔主建物
3.千戶社區，穩定人潮，適合住家、辦公等
4.相似型態店面如築間、全聯、深溪路富樂刷刷鍋
六扇門等等皆屬於長青型社區一樓店面
二、附近深溪路、新豐街常見問題如下：
1.透天型態居多、單一曾坪效很難超過20坪
2.新豐街沿線店面坪數太小
3.新豐街車流常常賭塞、且道路為斜坡地形
4.停車動線不佳，停好需要淋雨
5.要與本案相似的條件大多都在愛買商場(地下室)
若您已經詢問過麗寶社區商場店面
普面會遇到的問題是曝光面積以及品牌印象
真正昂貴的是自然流量
經過面寬店面能夠醒目的有記憶點
加上此區屬於人行道退縮，無論是經營日料還是診所
都能打造高級會所，打造VIP獨特氛圍
✨本案特色✨
✅ 微笑台北龍頭寶座★燙金正大馬路 15米寬社區型金店！
✅ 優質社區環境：中庭綠意、私密視野、雙電梯直達地下室，衛浴開窗。
✅ 實用格局：低公設、方正兩房規劃，附車位，優質投報、保值抗跌。
✅ 便利交通：步行30公尺到2088公車站，快速道路62銜接台北內湖與市中心。
✅ 頂級社區規劃：8618坪基地，1181戶，建蔽率僅46%，擁有3200坪中庭、2600坪會館，24小時安全管理。
✨展麟的社區專業✨
🏆 展麟個人持有微笑台北四戶，同時持有夢悅城、早安國揚、雪梨灣等社區房產，深度了解各社區差異與優勢。
🏆 圓滿上百組微笑家庭，今年已累積14戶微笑成交，展麟擁有92.8%專任率，順利圓滿交屋。
✨社區優勢✨
賀🔥【基隆信義區】龍頭建築的指標基地💰
💥榮獲【國家建築金獅獎】住宅大樓組 ■金獅首獎■
社區均值為3~4房(2房更為稀有)，入住門檻高，無套房。
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🔹 品牌實力：全省8800家房仲與中信房屋270間門市聯賣，為您提供廣泛房產選擇。
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★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!
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#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
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▪️「還年輕，別安逸」 - 劉展麟 Key liu
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⚖️本物件刊登坪數與實際權狀可能存在誤差1~2%，實際以建物與土地權狀為主。
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