【稀有釋出｜店面＋地下室使用空間｜老公寓大持分｜已洽談都更案】
在精華地段尋找具備實力與潛力的置產選擇，
這間稀有釋出的店面絕對值得您深入了解。
不僅坐擁優越門面條件，更附設實用地下空間，
結合高使用效能與未來土地價值，
是自用、出租、置產皆宜的理想標的。
本物件位於人流穩定的10米寬巷路段，
招牌顯眼，適合發展各類型行業，從餐飲、診所、美髮美容業、工作室，
到文創零售空間都相當合適。
稀有的地下室空間，面積約20坪（未登記於權狀內），
無論作為儲藏、員工休息區、工作區延伸空間、或作多功能倉儲使用，
都大幅提升整體坪效與商業彈性。
此類地下室空間在市區少見，具備實用與價值雙重意義。
店面所屬為老公寓一樓單位，
土地持分比例大，未來無論是都更參與權益、或整體資產保值潛力，
皆遠勝一般店面。購屋不只是看眼前，更要看長遠資產配置的可能性，
而此物件在土地條件上擁有絕對優勢。
目前該社區已進入都市更新洽談階段，未來發展可期。
隨著都更推進，區域面貌、土地價值與空間利用將有質的飛躍。
對於有眼光的買方而言，現在正是布局的理想時機。
把握低基期進場的黃金窗口，才能在未來創造翻倍效益。
投資市場瞬息萬變，真正穩健的標的物，
往往來自於具備「人流」、「曝光」、「土地條件」與「未來變動性」的複合優勢。
此店面不僅坐擁絕佳位置，附加地下室空間，土地比重高，且具備都更前景，
堪稱市區難得一見的置產首選。
【總結優勢】
店面｜招牌顯眼、曝光率高
約20坪地下空間｜實用面積大幅提升
老公寓土地持份大｜保值性與都更權益兼具
巷寬10米｜人潮穩定、出入方便
已洽談都市更新｜未來重建效益明確
適合開店、自營、出租、長期置產皆宜
若您正在尋找一間同時具備可用性、抗跌性、與潛力性的店面，
此間物件絕對是難得的理想選擇。歡迎聯繫預約現場看屋，親自感受空間的多元可能性。
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