七期稀有釋出｜台灣大道門牌｜高樓視野｜誠意出售TOP1

如果你正在找一間兼具 七期地段、資產價值、大坪數空間、現況收租規劃 的物件，這一間值得你認真比較。

屋主開價具誠意，與同棟同戶別近期成交行情比較本案具備相當價格競爭優勢，價格都是談出來的，歡迎預約賞屋

本案位於 西屯區台灣大道三段，七期核心門牌，19樓高樓層，坐擁新市政中心生活圈，鄰近新光三越、大遠百、朝馬交通樞紐，無論自用、公司使用、商務接待、置產收租，都具備很好的彈性。

【物件資料】

總價：4580萬
建坪：121.91坪
格局：7房2廳2衛
樓層：19樓／29樓
屋齡：約3.2年
車位：坡道平面車位
管理費：約10,107元／月
地址：西屯區台灣大道三段
學區：上石國小、至善國中
商圈：新市政中心、新光三越、大遠百、朝馬生活圈

【本案亮點】

✅ 七期核心門牌，台灣大道三段稀有釋出
七期本身就是台中最具代表性的核心地段，台灣大道門牌更具辨識度與資產穩定性。

✅ 19樓高樓層，視野條件佳
高樓層產品在七期大坪數市場本就稀有，適合重視景觀、棟距與空間感的買方。

✅ 121.91坪大器空間，使用彈性高
現況規劃為7房2廳2衛，可作為高端自用、公司辦公、接待會所、商務中心或置產出租使用。

✅ 現況商務中心規劃，具備租金收益想像
目前空間已具備商務使用條件，若作為收租型規劃，具備一定現金流潛力。屋主提供資訊顯示，月租金收益最高可規劃至17萬多，實際租金仍需依市場招租狀況與租約條件確認。

✅ 挑高7米時尚大廳，鋼骨豪辦規格
建物本身具備高質感公設與門面形象，對企業主、自營商、專業人士與資產型買方更具吸引力。

✅ 鄰近國道、快速道路、朝馬交通圈
台灣大道、朝馬、國道系統與七期生活圈串聯完整，對商務往來與日常生活都相當便利。

【為什麼這案值得比較？】

七期大坪數產品，真正重要的不是單純看總價，而是要看：

地段是否核心
產品是否稀有
坪數是否足夠彈性
屋況是否能立即使用
未來是否具備自用、出租、轉手多重可能

本案同時具備 七期門牌、高樓視野、大坪數、裝潢現況、收租規劃，不像一般住宅只能自住，也不像純辦公室缺少生活機能彈性。

若你正在比較七期高總價產品，這一間不是只適合居住，更適合作為一項可長期持有的資產配置。

【適合對象】

・企業主、自營商，需要七期門牌與高質感接待空間
・專業人士，希望兼具自用與辦公彈性
・置產型買方，重視地段與收租效益
・高端換屋族，想要大坪數、高樓層與核心地段
・投資型買方，想找七期少見可規劃現金流產品

【賞屋提醒】

照片只能看裝潢，現場才能感受真正的空間感、視野、採光、格局與七期地段價值。

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