🍎💛💚東町專約*鎏金旺店

「地段、門牌、人流、保值」一樓稀有店面

東區核心 × 忠孝敦化生活圈 × 高含金量黃金門牌

位處台北東區最成熟精華地段，坐擁敦化南路林蔭大道、忠孝商圈與大巨蛋經濟圈紅利，兼具「商業價值、置產保值、都更潛力」三大核心優勢。

緊鄰MRT BL16忠孝敦南站，板南線串聯信義計畫區、西門、台北車站與南港科技廊帶，交通機能極為成熟。

物件核心亮點

■ 東區黃金門牌

敦化南路一段長年為：

• 精品商圈核心

• 東區餐飲聚落

• 高端零售與潮流品牌據點

本區店面屬台北少數「抗景氣型商用資產」，具備：

• 穩定人流

• 高辨識度

• 長期保值性

■ 一樓店面稀有性極高

東區成熟商圈土地供給有限，一樓店面長期呈現「惜售、低釋出、高持有」特性。尤其敦南門牌具備：

• 品牌形象價值

• 企業展示效益

• 高租客接受度

適合：

• 精品零售

• 高端餐飲

• 設計選物

• 醫美診所

• 私人會所

• 品牌旗艦店

周邊商圈優勢分析

餐飲密度極高

周邊聚集大量人氣名店與夜經濟，形成全天候穩定消費人流

咖啡與潮流聚落成熟

周邊巷弄聚集大量風格品牌與特色咖啡

東區巷弄文化成熟，兼具文青消費與高端客層

忠孝敦化捷運優勢

極近忠孝敦南站 加上敦化南北路與市民大道幹道優勢，車流與人流兼具。

投資與資產價值

■ 東區土地保值性強

屬台北市最具代表性的「敦南商業資產」核心區

■ 都更與整合潛力

東區土地價值正逐步回歸，未來若進入整合階段，土地含金量仍具想像空間。

適合客群

✔ 長期收租置產
✔ 家族資產配置
✔ 品牌旗艦展示
✔ 高端診所／醫美
✔ 精品零售
✔ 收藏級店面投資

結 語

東區黃金門牌，一樓稀有店面。敦南林蔭大道核心，忠孝敦化成熟商圈。

真正具備：「地段、門牌、人流、保值」四大核心價值的台北精華資產。

專 線 : 0933-075-269   陳 美 惠

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國家考試合格不動產經紀人

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(91)北市經證字第00678號

備註:1.所記載之坪數屋齡有錯時, 將依地政機關登記簿謄本為準

         2.以上照片如有街景,為物件附近環境介紹,非物件本身

         3.此物件單價計算方式請洽業務