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●居易不動產仲介經紀有限公司 經紀人：楊宗錦(94)基市字第00109
🏢 社區基本資料
屋齡：約 25 年（2001年完工）
樓高：地上 33～35 層（最高兩層為機電與停機坪）、地下 7 層
建築頂部是獨特的「船煙囪/帆船造型」，與基隆港相呼應
結構：SRC/FSSC 鋼骨鋼筋混凝土。這是基隆第一棟鋼骨結構的摩天大樓，結構安全系數高
公設比：約 39%（由於屬於複合式商業地標，大樓公設比偏高，這點在銷售套房時買家通常會預期，但也因此換來大氣的挑高大廳與物業管理）
法定用途：住商用 / 商業用
✅ 核心優勢（也是文案最好發揮的點）
⭐下樓就是全世界：極致的複合式生活機能麗榮皇冠最厲害的是它的「垂直生活圈」⭐
大樓內部：低樓層有摩亞時尚廣場（含麥當勞）、中高樓層有秀泰影城、各式連鎖主題餐廳與商旅。
大樓外部：出門右手邊走路 1 分鐘就是基隆廟口夜市與愛四路夜市。過個馬路就到田寮河畔、基隆文化中心。走幾步路就能到仁愛市場（全基隆最強的庶民美食與生鮮基地），生活便利性在基隆找不到第二棟。
✅ 無敵高樓景觀（視物件座向而定）
因為它是基隆最高樓，中高樓層的套房視野極佳，許多戶別可以遠眺基隆港海景、東岸廣場，或者俯瞰基隆市區夜景，這對外地通勤族或年輕首購族來說是非常吸引人的浪漫賣點
✅24小時頂級保全與管理
大樓採用 24 小時物業管理與磁卡管制，對於住戶（特別是單身女性、頂客族）來說，安全感和隱私性非一般市區老舊公寓可比擬。掛號信件、外送包裹都有人代收
✅ 高交通流動性與強勁租客需求
步行到基隆火車站、城際轉運站、國道客運站大約 5-7 分鐘。這裡一直是基隆當地青年、台北通勤族、甚至周邊商家主管指名度很高的租屋社區，套房實質出租率非常高，實價登錄近期（115年）成交單價也穩健落在每坪 33~38 萬之間
交通
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