【內湖科工C區】一層一戶大廠辦適合文創媒體科技產業

🌟 內科核心．金矽谷財經大樓 ── 頂級一層一戶企業總部首選 🌟

頂級企業主、科技新貴總部看過來！內湖科工 C 區、大灣段黃金地段稀有釋出。外觀採用現代化玻璃帷幕與高質感石材，全面提升企業形象。純一層一戶配置，隱私性極高，出入單純，是您設立企業總部、研發中心或旗艦辦公室的不二選擇。
📝 物件核心優勢
✨【獨家優勢】使用執照已變更，產業進駐最彈性：
本戶原核准為作業廠房（C2），現已合法變更使用執照為：策略性產業(5)第28組：文化藝術工作室(G2)

• 適合數位內容、影視音特效、文創設計、多媒體傳播等現代策略性產業直接進駐設立總部，免去繁複的變更審查流程！

• 黃金地段，交通運籌：坐落於內湖區行愛路，鄰近 Costco 內湖店，周邊臨寬道路達 20 公尺，大型車輛進出、商務接駁極其便利。

• 極稀有空間規格：

  • 超高坪效：總坪數 412.78 坪（主建物 169.57 坪、公設 124.39 坪）。

  • 極致挑高：挑高 5.2 米，空間感開闊毫無壓迫感，適合各類設備進駐與高質感裝潢規劃。

  • 開放式格局：無多餘隔間，方便企業依需求彈性客製化辦公與生產動線。

• 採光與結構：座北朝南帝王座向，雙面採光明亮。室內鋼筋混凝土內牆、輕隔間，地板鋪設高質感磁磚，天花板木作完備。

• 超完美車位配置：

  • 坡道平面汽車位 11 個（車位共 118.78 坪）。

  • 機車停車位 16 個（內含於公設中）。

  • 徹底解決內科最頭痛的員工與訪客停車問題！

• 完善大樓規劃：配備 1 貨梯、1 客梯，貨物進出與人員分流流暢；全天候警衛管理（管理費：58,117 元/月），安全無虞。

• 屋況極佳，立即進駐：現況空置中，免去等待租客搬遷時間，可立即交屋，讓企業資金與營運無縫接軌。
  
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