親友專約地標商辦長谷世貿獨家

～誠售 ～～這不只是辦公室，更是企業實力的象徵。坐落於北高雄核心地標「50層大樓」，我們為您帶來稀有的高樓層優質標的。

💎 物件十大核心優勢：（歡迎同業店配快速成交中）

1. 地標效應，門面首選： 長谷世貿為北高雄最具辨識度的地標，企業進駐即享有現成的品牌形象，招待客戶體面、專業、大氣。

2. 高標 SRC 結構，安全無虞： 採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）頂級結構，抗震性與穩定度極佳，為您的企業提供最堅實的經營根基。

3. 稀有超大坪數，空間靈活： 權狀 146.2 坪，室內可使用空間達 92.5 坪，格局方正，適合跨國企業、大型工作室或聯合辦公空間規劃。

4. 高效率辦公動線： 大樓配置 12 部客梯與 3 部貨梯，上下班高峰不塞車，垂直交通極致流暢，大幅提升員工日常效率。

5. 絕佳採光與視野： 位於 7 樓高位置（相對周邊低矮建物視野佳），享受都市繁華景觀，室內明亮通透，創造減壓辦公環境。

6. 機能完善，商機匯聚： 鄰近民族社區、果菜公司與科工館，地處交通樞紐，周邊生活與商業便利性極高，是企業與供應鏈連結的最佳據點。

7. 交通樞紐，四通八達： 近高雄民族火車站與捷運站點，員工通勤、商務接洽極度便利，南北往來快速接軌。

8. 超高工位容納率： 根據 146 坪超大空間，系統預估可彈性規劃 50 至 70 個工位，每坪單價僅 11.98 萬，坪效利用率極高。

9. 全能設備配置： 大樓具備專業保全、會議室、洽談室、茶水間及快遞收發等一站式物業服務，讓您省下額外管銷成本。

10. 投資自用兩相宜： 總價僅 1752 萬，低單價入主地標大樓，不論是穩定收租還是擴張企業版圖，皆是資產配置的智選。

【專業經理人點評】 目前北高雄商辦需求穩定上升，像長谷世貿這種單價12萬/坪、具備 💎SRC 結構的地標建築，實屬「💎鑽石級💎」物件。本件為親友專約，誠摯邀請具眼光的領袖蒞臨賞屋，親自感受大器視野。

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