這種等級的內科廠辦，市場上其實不常出現。
不是單純「有坪數」，而是地段、規格、未來性都在線。
位於內科西湖段核心，步行約550公尺即可到🚝西湖站，周邊大型企業、銀行、餐飲、商務機能成熟，對企業自用、置產收租、資產配置都具備長期價值。
▸ 內科西湖段核心地段
內湖科技園區最成熟商圈之一，企業聚落完整，招募、通勤、客戶往來都方便，對企業形象與員工便利性有直接加分。
▸ 金矽谷6科貿中心｜稀有低戶數規劃
基地約582坪，地上8層，社區僅30戶，本層僅兩戶，出入單純。
相較市場大量小坪數產品，這類百坪級規格釋出本來就少。
▸ 現況雙戶打通｜空間彈性高
目前兩戶已打通使用，整體空間感非常完整。
可規劃企業總部、展示接待、會議中心、研發辦公等用途；若有需求，也可恢復為兩戶獨立使用。
▸ 樓高3.8米｜空間感與企業質感明顯不同
挑高尺度做起來，辦公氛圍會差很多。
無論天花板設計、空調配置、主管室規劃，都更有餘裕，不會有壓迫感。
▸ 辦公室內有水線｜可設吧台茶水區
這是很多企業後期才發現的重要條件。
可直接規劃員工休憩區、咖啡吧台、接待空間，提升整體工作環境質感。
▸ 全天候保全管理＋中央空調設備
商務大樓該有的規格完整到位，企業進駐即可使用，降低後續整修與設備成本。
▸ 科技工業A區｜兼具使用性與資產價值
內科核心A級地段，本身就具備抗跌與保值特性。
近年內科大型坪數產品供給有限，市場上釋出量非常少。
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📐 坪數規劃與總價說明
▪ A戶｜建物76.46坪
＋法定車位10.13坪（1車位）
＋獨立產權車位25.84坪（2車位）
💰 總價約5,892萬
（76.46坪 × 70萬）＋（3車位 × 180萬）
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▪ B戶｜建物103.21坪
＋法定車位20.26坪（2車位）
＋獨立產權車位38.76坪（3車位）
💰 總價約8,125萬
（103.21坪 × 70萬）＋（5車位 × 180萬）
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📌 交易條件
▪ 建物單價：70萬／坪
▪ 車位價格：180萬／個
▪ 可單獨購買
▪ 亦可整層合併購入
▪ 現況雙戶打通，可依需求恢復獨立格局
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這類物件真正稀有的，不只是坪數。
而是「內科核心＋低戶數＋百坪尺度＋捷運距離＋未來保值性」同時具備。
如果您正在找的是企業長期據點，或希望資產配置在內科核心區域，這間值得實際來看。
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