A22站百坪旗艦商辦｜年收約198萬・SC鋼骨地標

【世貿核心】A22 站百坪旗艦商辦｜年收約 198 萬・SC 鋼骨地標資產

讓資產為您工作，入主中壢最璀璨的商業核心。 坐落於 SOGO 商圈與 A22 老街溪站旁，世貿財星廣場以 30 層 SC 鋼骨之姿，傲視中壢天際線。現有穩定高品質租約，年收約 198 萬，是大型企業、金融機構與跨國集團佈局桃園的戰略首選。

【頂級地利｜交通與商圈的絕對優勢】

• 雙軌聯動｜ 緊鄰機場捷運 A22 老街溪站，迅速抵達 A18 高鐵桃園站，輕鬆串聯機場與全台核心。

• 國道門口｜ 距國道一號中豐北路交流道僅約 1 公里，大幅縮短商務洽公與員工通勤時間。

• 繁華匯聚｜ 核心 SOGO 商圈，銀行、高端餐飲、百貨林立；鄰近老街溪景觀綠帶，兼具商務與休閒質感。

【旗艦規格｜跨國企業的標準配備】

• 鋼骨地標｜ SC 純鋼骨結構大樓，安全性與耐震度極高，知名企業、證券、醫療體系首選。

• 寬闊空間｜ 主建物＋陽台約 243 坪，室內挑高 3.6 米，格局方正無走道浪費，空間氣派。

• 高標服務｜ 單層配置 6 部高鐵電梯，地下室設有大型收費停車場，客戶洽公便利。

• 現成收益｜ 年租金收入約 198 萬，即買即收租，對抗通膨最穩健的現金流堡壘。

【物件細節】

• 位置： 世貿財星廣場（15 樓 / 30 樓）

• 面積： 建坪 347.83 坪（主建物 198.38 坪 / 陽台 45.13 坪）

• 規格： 地坪高度 3.6 米 / SC 結構 / 獨立洗手間

• 用途： 證券公司

• 售價： 1 億 3,200 萬元（單價約 37.9 萬/坪）

您的資產管理專家：陳竹榆 0936-286-688

公司： 台灣房屋青埔高鐵直營店

地址： 桃園市中壢區高鐵站前路 476 號

證號： (107) 登字第 327165 號 / 經紀人：陳淑華 (109) 苗縣地登字第 00005 號

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