【銅鑼工業區｜稀有獨棟廠房出售】

丁種工業用地 893坪｜建物約680坪｜附動力電・消防・雙天車｜企業可立即進駐

📍苗栗銅鑼工業區｜成熟產業聚落・交通便捷

難得釋出！適合企業擴廠、自用置產、設立第二生產基地。
完整廠房條件一次到位，免去繁瑣整修與設備申請，可大幅縮短投產時程。

物件亮點

✅ 土地約 893坪｜空間方正，好規劃
✅ 建物約 680坪｜現成廠辦配置
✅ 丁種工業用地（建蔽率70% / 容積率300%）
✅ 附動力電｜節省申請與增容時間
✅ 消防設施完善｜降低企業進駐門檻
✅ 天車兩台｜設備搬運、機械製造最佳
✅ 交通便利｜近國道1號、台72快速道路

適合產業

🔹 精密機械 / CNC加工 / 模具設備
🔹 自動化設備 / 機台組裝商
🔹 半導體設備供應鏈 / 電子零組件
🔹 醫療器材 / 生技製造
🔹 倉儲物流 / 區域配送中心

區域優勢

位處銅鑼工業區核心，串聯
新竹科學園區 → 竹南科學園區 → 中部科學園區

企業可作：
✔ 擴廠升級
✔ 第二生產基地
✔ 備援倉儲中心
✔ 自用置產抗通膨

💰 開價：17,860萬

🌿 永慶幸福城邦店｜綠光團隊

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👔 銷售經理人｜柳凱文 Kevin

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經天不動產仲介經紀有限公司 

經紀人證號：（107）竹市字第00204號

☘️本物件詳細資料以本公司所提供不動產說明書為準