🔥專約💘建基路海景店王💘76坪霸氣基地🔥

🌊🔥（專任約）🔥🌊

建基路前後雙門牌海景店王｜76坪霸氣基地

📍地址：基隆市中正區建基路二段67、69號

🏡類型：透天店面

🏢樓層：1-3樓

💰開價：4780萬

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📐土地坪數：

▪69號土地25.43坪

▪67號土地51.274坪

✨前後土地合計約76.74坪✨

📏基地條件：

▪69號面寬約9米

▪67號面寬約8.5米

▪另有約2米巷道空間

▪土地深度約24.5米

✨大面寬＋深基地，超好規劃利用✨

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🏠69號建物現況：

▪未保存登記建物約70坪

▪1-2樓開放式空間

▪1廚1衛1陽台

▪3樓1房1廳1衛1露台

▪約30年前整棟重建

▪有稅籍資料、合法違章

🏠67號現況：

▪土地51.274坪

▪後方現有矮平房

▪未辦保存登記

▪可依需求重新規劃利用

🚗車位：無

（正對面免費停車場）

⛽瓦斯：桶裝瓦斯

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🌟特色亮點：

✅ 建基路上最具代表性雙門牌店霸

超大面寬、超高辨識度，適合餐飲、咖啡廳、民宿、複合式商業空間經營

✅ 北海岸觀光核心區域

八斗子車站旁，周遭觀光人潮穩定成熟，假日人流車流非常可觀

✅ 無敵海景第一排視野

坐擁超遼闊海景景觀，白天看海、夜晚賞景，氛圍感極佳

✅ 稀有76坪完整基地

前後土地一次整合，大面寬＋深度夠，未來利用性與發展性非常強

✅ 現況即可使用經營

屋況維持良好，現有空間好利用，也可依需求重新規劃整體開發

✅ 周遭觀光機能完整

鄰近八斗子彩虹腳踏車站、潮境公園、海科館、多家特色民宿與咖啡廳聚落，步行皆可到達

✅ 未來區域發展可期

文創園區與北海岸觀光持續發展，區域價值與能見度持續提升

🌊 北海岸少見兼具海景、地標性、大土地規模的大型店面物件。

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基隆振贏團隊

住商不動產 孟小姐

新豐不動產仲介有限公司

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