💎 中山北路林蔭核心｜【中山大亨】白派美學・極致坪效商務美邸 💎
在台北市最優雅的中山北路二段，擁有一處兼具身分地位與實用空間的資產。
🏠 物件精華亮點
全新門面： 民國113年全棟外觀拉皮完成，採用高級石材，打造簡約純粹的「白派風格」，外觀高級典雅，展現建築新生命。
地標價值： 二樓即為知名品牌王品牛排，與名店為鄰，完美體現都會 Urban 的繁華商務氛圍。
權狀坪數： 71.35 坪（土地為商業區三，增值潛力高）。
極低公設： 公設僅約 6.034 坪，超高公設比效益，錢都花在室內實用空間。
大器空間： 主建物 55.169 坪 + 附屬建物 10.145 坪，無陽台設計，室內使用空間極大。
✨ 社區與空間優勢：經典白派外觀，彈性室內運用
現代白派美學： 全棟拉皮後，簡潔的白色外觀與高級石材交織，在中山北路綠蔭大道旁顯得格外耀眼且不失莊重，大幅提升企業入駐或私人收藏的門面價值。
超高實使用率： 本戶目前為辦公室格局，所有坪數全數納入室內，空間感遠勝市場上同權狀坪數的新建案。無論是作為氣派企業總部，或是重新規劃為大坪數精品豪邸，皆能游刃有餘。
都會繁華縮影： 大樓底層進駐指標性連鎖品牌，商務氣氛濃厚，客戶來訪好找、體面，是中山南西商圈中極具識別度的地標。
📍 生活機能與環境：步行即達的國際商圈
五星級飯店聚落： 鄰近台北晶華酒店、老爺大酒店、大倉久和，跨國商務會議或宴客社交僅在咫尺之遙。
捷運樞紐： 距離捷運中山站僅 260 公尺（松山新店線與淡水信義線雙線交會），通勤與商務往來極速便捷。
藝文生活圈： 漫步即達誠品生活南西店、心中山線形公園，下班後即可享受林森商圈、康樂公園與林森公園的綠意與便利。
📈 投資與自用首選
在中山北路這條台北最具歷史底蘊的官道上，擁有『中山大亨』這樣外觀全新拉皮、低公設、大室內空間的物件已屬難得。不論是長期持有抗通膨，或是作為核心地段的事業據點，這絕對是您不容錯過的稀有機會。
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