舊社國小三角窗投資套房10+1店面

格局:10房(室)1廳11衛

屋齡:20.5 年

建物:105.814坪

主建:88.088坪

土地:33.88坪

售價:4,170萬

1. 雙學區黃金地段

坐落於舊社國小與光華國中旁，屬於傳統明星學區 。不僅擁有穩定且高品質的學生與家庭客源，周邊亦鄰近湳雅大潤發商圈，生活機能成熟，地段保值性佳 。

2. 高收益資產配置

此案為「店面+10間套房」的收益型產品，屬於罕見釋出的高投報物件。年租金收入高達166.8萬，具備強勁的現金流，能有效對抗通膨，適合追求長期穩定收益的投資人。

3. 年收租金166.8萬4%投報率相較於一般收租型產品的2-3%投報率，此案具備更高的投報效益。

4. 包租公穩定現金流

10間套房的規模已具備集體管理效益，且市區生活機能強租客需求穩定，空置率低，適合擅長資產配置的置產族。買下即可享受每月近14萬的被動收入。

#府地籍字第1050031675號
#群昇開發有限公司

#93登字第040342號

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