✅北屯機捷特區首棟商辦大樓，樓下即雙捷運，區域稀有新商辦產品
✅挑高4米4，可規劃樓中樓，空間運用彈性高，住辦兩用皆適合
✅稀有小坪數商辦，七期同類型單價約70～95萬／坪，本案僅約50萬／坪
✅邊間戶採光通風佳，開放式格局，可規劃辦公室、工作室或2～3房住家
✅1分鐘到Costco、全聯、大地商場、敦富商場，生活機能成熟
✅近總站夜市、麥當勞、燦坤、康是美，日常採買便利
✅平面大車位，可停雙車，使用便利
✅步行可達捷運總站，3分鐘上74快速道路，串聯國1、國3、國4交通便利
✅五星級公設完善：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區等
✅預計2026年第一季完工，機捷核心地段，未來增值性強
✅屋主誠意賠售，價格可談，把握難得入手機會
� 市場時機
央行第七波信用管制上路，投資客退場、貸款限縮，市場交易量明顯放緩。
� 現在正是與屋主談價的好時機！
通膨壓力持續升溫，房價長期仍具支撐力。
與其每月付租金幫房東繳房貸，不如早日成家，讓資產替自己升值。
� 安心交易
所有銷售物件均完成產權審查，資料透明，購屋更放心。
� 服務項目
1.房屋行情估價 2. 租金行情估算3. 房地合一稅試算 4. 土地增值稅試算
5. 銀行貸款分攤試算 6. 房屋代管7. 房屋租賃 8. 重購退稅及相關不動產諮詢
� 專業服務
買屋參考五大要點：交通、學校、商圈、公園、重大建設。
有任何不動產需求，請洽 � 0921-799447 林立祥
專業經營、速度服務、24小時接聽，快速帶您了解優缺點，盡全力協助談價。
經紀業名稱：聖聞不動產仲介有限公司
經紀人證號：高梓瑄(110)桃市經字第001834號
交通
購物
餐廳
銀行
酒店