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開價單坪41.03萬，實價登錄成交單坪41.2萬 我們這間面市政路邊間擁有兩面採光通風良好 整棟商辦最佳戶別 ‼️️️
錯過了只能再等下次了‼️
七期核心．企業新勢力據點 親家T3 七期市政特區精品商辦
一、產品定位 為成長型企業打造的門面資產 在七期動輒百坪以上總部規格之外， T3主打「中小坪數、高質感、好入手」的精品商辦。 適合： • 新創科技公司 • 專業事務所（會計師／律師） • 電商營運團隊 • 設計公司 • 企業分公司據點 這不是傳統辦公室，而是企業品牌的延伸。
二、七期核心優勢 • 市政核心地段 • 鄰近 台中市政府 • 近 臺中國家歌劇院 • 鄰 新光三越 台中中港店 與 大遠百 台中店 • 國道一號、74快速道路交通便捷 👉 七期＝台中企業門面聚落 👉 市政特區＝高端商務核心 企業在這裡，代表的是信任與實力。
三、產品亮點 ✔ 格局方正好規劃 ✔ 玻璃帷幕外觀，企業識別度高 ✔ 氣派迎賓大廳 ✔ 多部電梯分流 ✔ 公設質感佳，物業管理完善 ✔ 可自用、可出租，彈性高
四、資產價值分析
1️⃣ 七期商辦供給稀有 七期住宅多、純商辦相對有限，具長期保值性。
2️⃣ 法人置產趨勢 企業自用置產成為主流： • 節省長期租金成本 • 可折舊、稅務規劃 • 提升企業形象
3️⃣ 穩定租賃市場 七期中小坪數商辦出租速度快， 空置率相對低，租金支撐性強!
一份委託，圓一個夢 用心經營，誠懇踏實
值得您花時間來看的好房子，趕快預約看屋吧~
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⭐個人簡介
您好，我是小江，彰化人，畢業於彰化高中、高雄大學金管系、中央大學企管所，從事房仲工作之前是旅遊業的業務領隊，常帶客戶至世界各地旅遊，探索各地人文風情~
因為疫情的關係而誤打誤撞進入房仲業，記得一次歷經一番波折後，終於順利幫客戶買到適合的房子，簽完約時，客戶很感動地哭著對我說:小江~真的很謝謝您，幫我們買到理想的家，我們終於不用再找房子了…(那是2021年，房貸利率還在1.31%，不動產市況超好、買房子要用搶的年代….)
當下我自己也很感動，這讓我重新定義房仲這個工作，不只是幫客戶配對物件找房子，身上肩負著更多責任和使命，這是一份助人的工作，每一件買賣，不論屋主或買方，各有自己的故事或苦衷，如何設身處地幫買賣雙方解決問題、形成交集，進而圓滿成交，這些都是我們的任務和工作。
未來，無論您是買方或屋主，小江都願意在這工作上，用心傾聽，以對待自己家人的態度，認真幫助您尋找適合的房子或下一個有緣人~
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