【圓璽不動產】晏緹-遠雄U-TOWN高樓辦公

【汐止地標】遠雄U-TOWN高樓層大坪數｜鋼骨制震｜樓高4米1無樑柱｜企業總部首選

✨ 【物件核心亮點：企業升級的起跑點】 ✨

位於汐止新台五路核心，「遠雄U-TOWN」 不只是辦公室，
更是結合雲端科技、美食商場與物流運輸的全方位智慧建築。
本戶位於 28樓高樓層，視野遼闊，是展現企業規模與門面的最佳選擇！

🏢 【為什麼選擇遠雄U-TOWN？】

✅ 頂級雲端智慧建築 基地廣達 13,890 坪，鋼骨制震結構（SC），搭配 24 小時嚴格門禁監控，確保企業資訊與財產安全。

✅ 超強物流運輸效能 擁有 88 個貨櫃卸貨車位，挑高 6.35 米 專業卸貨區，物流進出效率極高。室內 樓高 4 米 1 且無梁柱設計，坪效利用最大化，空間規劃彈性高。

✅ 生活與商務完美結合 下樓即是 iFG 遠雄廣場，各國美食、便利商店、健身房及銀行林立，員工午餐、接待客戶或是日常採買一次搞定，全台最強機能廠辦！

✅ 交通優勢無可取代 鄰近汐止國道一號、三號、環東大道及汐科火車站，快速串連內科、南軟及基隆港，掌握北台灣商務脈絡。

📈 【本戶精選資訊】

• 總價： 4,320 萬 (含坡平大車位)

• 坪數： 建物 106.3 坪 (主建物達 58.71 坪，大空間好規劃)

• 樓層： 28F / 35F (稀有高樓層，視野無遮蔽)

• 格局： 現況出租給3間企業，內部方正無梁柱

• 車位： B6 坡道平面大型車位 (編號 763)

• 管理費： 10,008 元/月 (包含全方位物業管理)

💡 【投資與入主建議】

• 售屋原因： 業主「資產配置」誠意出售。

• 目前狀況： 現有優質租客穩定承租中，入主即享收租收益，亦可作為長期資產配置。

• 帶看提醒： 為不打擾現有租客，請務必提前預約。可先安排觀看園區公設、走道與大樓外觀。

📞 【專業服務，預約賞屋】

這是一間能為您企業加分、為資產增值的指標物件，錯過不再！

• 中信房屋 圓璽忠誠店

• 專業經紀人：林景易 經理

• 服務專線：0983-147-513

【公司簡介】

圓璽不動產 SEAL PROPERTY INVESTMENT

中信房屋 天母忠誠加盟店 | 台北市士林區忠誠路二段114之1號

經紀人：(105)北市經証字第02339號

歡迎來電預約看屋：02-2875-6777

【經營理念】

謙沖致和 開誠立信 專業倫理 以人為本 

服務至上 社會責任 受人之託 忠人之事

讓客戶及合作夥伴留下特殊感動美好時光

【圓璽集團服務據點】

中信房屋 天母忠誠加盟店 | 台北市士林區忠誠路二段114之1號

中信房屋 天母蘭雅加盟店 | 台北市士林區忠誠路二段54號

中信房屋 仁愛敦南加盟店 | 台北市大安區仁愛路四段28號

中信房屋 信義101加盟店 | 台北市信義區莊敬路224號

中信房屋 林口A9加盟店 | 新北市林口區仁愛二路31巷16號

圓璽不動產 商仲事業部 | 台北市大安區仁愛路四段28號

圓璽不動產 資產管理部 | 台北市士林區忠誠路二段52號3樓

圓疆不動產 土地開發部 | 台北市士林區文林路418號2樓

【溫馨提醒】

1.本物件如有誤植，本店備有地政機關核發謄本作為查核，歡迎蒞臨詳閱。

2.本頁面圖面街景，為附近環境街介紹，並非物件本身，提供參考示意用途。

3.本頁格局圖，未依ㄧ定比例繪製，與實際仍有差距，須以房屋現況為主。

4.本頁標示屋齡資料，可能因地政機關資料未標示建築完成日，依謄本第一次登記日或建測圖日期概算。

5.詳細資料請洽圓璽不動產提供不動產說明書及銷售報告書。