稀有獨棟A級商辦眺望中央公園綠海7+1層

【御盟長茁 YUIMOM GREEN】

高雄前金中央公園 角窗獨棟A級商辦大樓

御盟集團自建自售 全棟477坪不拆售

★ 物件規格

・地址:高雄市前金區大同一路236號

・建商:御盟建設(集團經營29年,獲85座國際大獎)

・營造:皇品營造(內政部核定甲級營造廠)

・設計:香港世界50強張智強大師、EDGE國際設計團隊

・基地面積:96.81坪(第二種特定商業專用區)

・權狀坪數:477.19坪

・樓層規劃:地上7層+夾層、地下1層

・總樓高:42.85公尺

・樓高:1F 4.25M / 2-6F 4.2M / 7F+夾層 8.4M

・使用分區:G3類店鋪診所、G2類辦公場所

・電梯:日本三菱20人座大型電梯1部,B1至頂樓皆停

・停車:1F規劃9個停車格

・屋齡:2024年完工,屋況準新

★ 三大稀缺優勢

1. 全棟單一業主、不拆售,獨棟整棟交易

2. 角窗+大同國小永久棟距,7F眺望中央公園綠海

3. 高雄建築史少見7+1層A級獨棟商辦

★ 黃金地段(交通十字軸 四大道之心)

・捷運紅線美麗島站、捷運紅橘線交會,步行約5分鐘

・捷運紅線中央公園站(R9),步行可達

・近高雄車站、市議會站、橘線高雄新站

・四大要道交會:中山路、中正路、中華路、民生路

・高雄國際機場、高鐵左營站快速到達

★ 周邊頂級生活機能

・中央公園(12.7公頃綠海)、大同國小永久棟距

・漢神百貨、新崛江商圈、大統五福

・大同醫院、晶英國際行館

・高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、亞灣遊艇碼頭

・5G AIOT-AI園區、新光人壽總部21F

★ 頂級建材規格

・樓板荷重400kg/㎡(商業大樓最高荷重標準)

・東和鋼鐵無輻射鋼筋與續接器

・台泥4000磅水泥砂漿、高工時混凝土養護

・中華玻璃帷幕雙層5+5mm強化玻璃

・西向LowE複層玻璃(節能隔熱)

・YKK AP鋁門窗(氣密水密抗16級風)

・INEX光淨化奈米磚外牆

・全棟軟水淨水設備(過濾、除氯、臭氧殺菌)

・日本認證BENEX美耐不鏽鋼水管

・德國Duker廢汙水管、瑞典Durgo吸氣閥

・英國PERKINS發電機100kw

★ 適合用途規劃

獨棟商辦、企業總部、家族辦公室、私人會所、

醫美診所、SPA水療、高端餐飲、品牌旗艦、

私人美術館、發表會空間、品牌展示中心