雙鐵共構黃金店面透天!您買的價格絕對會低於銀行鑑價許多!

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✨光買來投資出租店面(整層出租家店面可租到6-10萬)上樓層出租住家(一層兩間房市場上行情都算高投報整層共租14-15萬沒問題)絕對第一首選!

生活優點：行政核心，機能滿載

• 萬華行政中心正對面：下樓即是萬華區公所與行政大樓，辦理各項公務極速便利。

• 大理服飾商圈核心：與五分埔齊名的服飾批發重鎮，採買潮流衣飾走幾步路就到，商圈氛圍熱鬧繁榮。

• 休閒採買超便利：步行即可達 龍山商場 與知名的 龍山寺生活圈，周邊美食林立，生活節奏舒適。

  臺北市萬華區公所 .

🚇 交通優點：雙鐵樞紐，捷運極近

• 捷運龍山寺站 200 米：步行僅約 2-3 分鐘即可抵達捷運板南線龍山寺站，快速串聯西門町、台北車站與板橋。

• 萬華火車站步行即達：鄰近台鐵萬華站，對於通勤族或需要搭乘火車的人士來說，具備極佳的轉乘優勢。

🎓 學區優點：優質文教，雙語環境

• 大理國小雙語教育：該校近年已轉型為雙語教育學校，並榮獲多項教育標竿獎項，提供孩子國際化的學習環境。

• 完整教育鏈：周邊亦鄰近龍山國中等在地名校，孩子就學免去長途奔波之苦。

  臺北市萬華區大理國民小學 +1

✨ 物件專屬價值

• 💎 商三特土地黃金增值：擁有將近 27 坪的高土地持分，且為商業區（商三特）用地，改建潛力與保值性極高。

• 🛍️ 商業氣息濃厚：正對行政大樓且位於服飾大街，無論是作為個人工作室、批發據點或住家皆非常合適。

• 🔥 稀有低總價釋出：在台北市精華區難得見到此種坪數規模且開價具誠意的物件，是「買土地送建物」的絕佳機會。

• 🤝 有緣誠意價：屋主心態良好，價格具有彈性，對於想要入主台北市中心的置產客或自住客來說，絕對是「誰買誰賺」的首選。