📍 地段優勢｜人流匯聚・核心位置
位於竹東火車站生活圈主幹動線，鄰近轉運節點，人潮穩定流動，區域發展成熟，具備長期使用與價值支撐。
🚗 交通條件｜快速串聯各區
近台68快速道路，往返新竹市區及園區便利，提升通勤與來客到訪效率。
☆2樓優勢｜門面清楚・電梯直達
本案位於2樓，設有對外門面，搭配電梯可直達，動線明確、辨識度高，有效降低樓層抗性，提升使用便利性。
🏢 主要用途登記:補習班
適合補教業、才藝教室、辦公室、工作室等相容用途。
🚗 車位配置｜提升使用價值
✔ 坡道平面車位 ×1✔ 坡道機械車位 ×3
自用或來客皆便利，增加整體市場接受度。
🌆 生活機能｜商圈成熟穩定
周邊商家林立，生活與消費機能完善，形成穩定人流與日常需求支撐。
備註:實際資料以謄本登記為主
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