🏆 投資首選：穩定收租，現成合法旅館執照！
這不僅是一處房產，更是西門町核心商圈的「現金流機器」。擁有極其稀缺的合法旅館執照，目前帶有 10年穩定長租約，買入即當現成房東，避開裝修期與招租風險，資產配置最優選！
📍【地段與大樓亮點】
核心地標： 西門町獅子林商業大樓，集影城、餐飲、通訊於一身，人潮即錢潮。
優質分區： 第四種商業區，土地價值極高。
多元登記： 除旅館外，亦可登記一般事務所、企業總部、婚紗、甚至安養中心，用途彈性廣。
交通頂配： * 捷運西門站 6 號出口步行僅約 5-8 分鐘。
機場捷運、台北車站近在咫尺。
雙機場快速串聯（松山 25 分 / 桃園 50 分）。
🏢【樓層與大樓機能】
本棟垂直機能完善，滿足食衣住行育樂：
育樂休閒： 4-5F 新光影城、B1 健身房、9F 棋藝社。
生活零售： 1F 通訊百貨、2F 婚紗市場、10F 金獅大酒樓（老字號港飲）。
停車便利： B2-B3 提供臨停與月租，市中心停車免煩惱。
💰【物件規格與條件】
案件名稱： 獅子林美好西門館
目前狀況： 含 10 年租約出售（詳細租金回報請親洽）。
專業認證： 具備危老證號，未來重建潛力驚人。
🌟 經紀人真心推薦：
西門町商用不動產一向「物以稀為貴」，本案具備合法執照與長期租約，是高資產族群對抗通膨、尋求穩定收益的不二選擇。
📞【預約看屋 / 諮詢詳情】
誠意出售，歡迎親洽了解租約細節。
服務專線： 蔡小姐 0958-31-31-31
市話預約： 02-2731-7787
經紀名銜： 住商不動產 安和仁愛加盟店（榮騰建設有限公司）
專業榮譽： 年度百萬經紀人員、年度服務優質獎
證號： (91)登字第010289號 / (100)登字第170183號
危老證號：114中房金師字第C00063號
愛心回饋： 本件成交將撥出 1% 回饋社會做公益，每月固定佈施素食粥予街友。
(但行善事，莫問前程)
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