台電大樓“雙”店面-超稀有穩定收租金店面

🏆 台電大樓捷運雙店面｜雙租客穩定收租｜師大商圈核心

師大路130巷｜羅斯福路三段100號雙店面｜滿租中・現成現金流

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🔹 物件優勢

✔️ 台電大樓捷運站旁｜步行即達，地段強勢

✔️ 師大商圈核心｜人潮穩定、商業機能成熟

✔️ 雙店面規劃｜一間變兩間，使用彈性高

✔️ 兩組穩定租客｜現況滿租中、免空窗期

✔️ 月收租約 82,500元（4萬＋4.25萬）

✔️ 租客類型穩定｜咖啡廳＋服務型產業，黏著度高

✔️ 巷內靜中帶動｜兼顧曝光與舒適營業環境

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🔹 投資亮點

✔️ 一次持有雙租客｜分散風險、收益更穩

✔️ 現成收租｜買了立即有現金流

✔️ 商圈成熟｜長期出租需求強

✔️ 小坪數店面｜總價帶相對好入手

✔️ 適合長期持有｜抗通膨型資產配置

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🔹 地段機能

📍 台電大樓捷運站生活圈

📍 師大夜市商圈、人流穩定

📍 周邊學區＋住宅＋觀光客

📍 咖啡廳、文創、服務業聚集

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🔹 適合族群

✔️ 想穩定收租的投資型買方

✔️ 想分散風險（雙租客）的資產配置客

✔️ 長期持有型置產族

✔️ 初階入門店面投資人

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🔹 補充說明

✔️ 現況帶租約出售，租約穩定

✔️ 收益穩定，投報依成交價格略有調整

✔️ 稀有雙店面釋出，市場少見

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熱銷專線☎️

廖偉辰0926965829

證號：114489408

住商不動產 民生龍江加盟店

一泰不動產經紀股份有限公司經紀人：林桂香

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