🚆【北市捷運・黃金金店】唭哩岸站步行 3 分鐘 ｜ 低總價收租/創業首選
🏆 稀有釋出：台北市難得一見的輕門檻金店面
在台北市精華區，想要擁有一間具備「捷運優勢」且「總價親民」的店面嗎？本物件位於唭哩岸核心商圈，不僅具備商業地標的潛力，更是資產配置與微型創業的絕佳標的！
🌟 物件四大硬實力
1. 捷運效應，人流即金流 🚀
神級地段： 步行至捷運唭哩岸站僅需 3~5 分鐘。
黃金交匯： 鄰近立農國小（步行 2 分鐘）、吉利街口及承德路七段商圈。學生、通勤族、在地居民形成穩定的消費人流。
2. 挑高 4.2 米，坪效翻倍再升級 📏
超強空間： 權狀雖為 8.28 坪，但擁有挑高 4.2 米的垂直優勢。
合法報備： 現況已增建約 2.98 坪夾層空間，並領有「台北市夾層屋違建報備書」等證明文件，使用面積大提升，室內空間靈活好規劃。
3. 商業區核心，多元用途 🛍️
商一土地： 位處商業區，土地價值高，適合美容美甲、個人工作室、精品店、團購門市或咖啡輕食等多樣化業態。
低持有負擔： 管理費每月僅需 441 元，經營壓力極小，投報率令人期待！
4. 生活機能無懈可擊 🏫
周邊環繞立農公園、吉利公園，工作之餘也能享受綠意。鄰近學區與繁華商圈，生活與商業機能完美接軌。
📋 規格概要
格 局： 1 廳 1 衛（空間通透好運用）
權狀坪數： 8.287 坪（主建物 6.882 坪）
特別說明： 夾層空間約 3 坪（不計入售價，高坪效加贈）
環境： 近捷運、近國小、近大路口，指名度高。
這不是一般的店面，是您進入台北市商業版圖的門票。 適合穩定收租、個人創業或長期置產。低總價物件不等人，歡迎立即預約看屋！
-----照片僅提供參考，無法真實呈現房屋完整優缺點，歡迎您蒞臨鑒賞-----
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☆親友專任獨家代理 歡迎同業配案🤝🤝！切勿騷擾屋主與租客！☆
⚠️違反個人資料保護法的罰則如下⚠️
🌟民事責任：💸
💸每人每一事件可求償5百~2萬元。同一件事,最高可求償2億元。💸
🌟刑事責任：💸
最高可處2年以有期徒刑、拘役或科或併科新台幣20萬元以下罰金。💸
意圖營利,可加重求處5年以下有期徒刑,得科台幣1百萬元以下罰金。💸
🌟行政處罰：💸
最高可處新臺幣5萬元以上50萬以下罰鍰,並令限期改正,屆期未改正者,按次處罰！切勿以身試法！💸
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