【鶯歌】★鶯歌系統交流道★大面寬RC廠辦

🏗️【164 鶯歌大面寬 RC 廠辦】
優質 RC 結構・空間效能極大化這件位於鶯歌區的廠辦，擁有堅實的 RC 結構與極大的增建使用空間，特別適合需要垂直物流動線與員工宿舍規劃的企業。

💎 物件核心特色：
【大車友善・門前好停車】：
面臨 8 米道路，大型貨車進出動線順暢；廠前擁有寬敞腹地，員工及訪客車位充足，卸貨便利。

【RC 堅實結構・多層靈活運用】：
登記建坪 164 坪，但透過約 125 坪大增建，實際使用坪數極高；1 至 4 層的結構設計，讓生產、倉儲與辦公能完美分層規劃。

【垂直物流・效率滿分】：
內部設置有 貨吊口直通 1-4 樓，免除貨物搬運之苦，大幅提升物流運作效率。

【機能完備・人才密集】：
鄰近 鶯歌高職商圈，生活機能優異且招工容易；廠內已規畫 宿舍與附屬辦公室，讓企業能即刻進駐營運。

📝 物件詳細規格：
案名：164 鶯歌大面寬 RC 廠辦

總價：8,688 萬元

登記地坪：105.64 坪

登記建坪：164.83 坪 (總使用坪數加計增建約達 289 坪)

建物規格：1-4 層 RC 結構，面寬約 7 米、縱深約 50 米

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📝 不動產經紀人：王詩淇(102)桃縣字第001349號