我是承辦近板橋車站大坪數透天工業廠辦

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🤝LINE ID：skysline

🏡住商不動產 慕義怡和加盟店

🏡慕義地產開發股份有限公司 

🏡經紀人:郭文琪(114)中市經紀字第02380號

🏡 物件基本資料

👍 物件名稱：近板橋車站大坪數透天工業廠辦

👆 承辦：sky

📍 位置：新北市中和區中山路三段

💰 售價：9988萬｜單價：40.97萬/坪

🚉 銀行估價、行情

🏦 銀行估價：10,467～10,995萬

💳 貸款條件：新成屋可貸7成

📊 實價登錄：區域透天厝場辦61萬/坪

🔥 市場比較：乙種工業區廠辦同質性19,800萬

📐 坪數資訊

🏢 建坪：243.76坪

🏠 室內：主建物+附屬243.67坪

🚗 車位：門前停車

🏠 格局與屋況

📋 格局：3房打通格局好規劃

🆕 屋齡：38年

🌅 座向：坐東朝西

🏭 物件特色亮點

1.合法工業用地，廠辦合一

可合法登記工廠或作為倉儲使用，廠辦合一節省租金成本。

2.交通便捷，臨主幹道中山路三段

，鄰近中和交流道。

3.地段稀缺具合法工業用途物件稀少 大車可進出136巷 10弄巷道寬敞， 貨車可進可出。

4.透天格局空間彈性高前後採光佳，可依需求規劃

5.未來轉型潛力高

中和工業區周邊逐漸轉型為創意辦公與中小型科技產業聚落，長期具增值潛力