【楊梅】★楊梅交流道★正15米路挑高鋼構廠

🏗️【楊梅高CP值挑高廠房】正 15 米路，小型加工廠絕佳首選！這件位於楊梅區的廠房，最大的優勢在於擁有極大的使用空間以及正對 15 米寬敞道路的便利性，非常適合尋找交通便利、總價適中且可立即運作的企業主。

💎 四大核心亮點：
【黃金地段・交通便捷】：
正臨 15 米路，大車出入非常方便，地點醒目好招工。10分鐘內上高速公路。

【空間加倍・靈活規劃】：
權狀登記約 60 坪，但額外 增建約 175 坪鋼構廠房 以及 20 坪鋼構夾層，總使用空間極大，效能倍增。

【挑高設計・採光優異】：
1 樓挑高 7 米，夾層高度約 3.3 米，空間感十足，適合設置無公害小型加工廠或倉儲空間。

【產權清楚・即刻看洽】：
土地為丙種建築用地，面寬達 36 米，地形漂亮，總價 5580 萬 即可入主楊梅核心工業地帶。

📝 物件詳細規格：
案名：楊梅正15米路挑高鋼構廠
總價：5580 萬元
登記地坪：220.66 坪
使用空間：登記 60.48 坪 + 增建約 195 坪
建物規格：面寬 36 米、縱深 26 米
使用分區：山坡地保育區（丙種建築用地）

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📝 不動產經紀人：王詩淇(102)桃縣字第001349號