🔥【稀有釋出】二個地下室空間+超大土地持分
①182坪超大收益空間｜高坪效地下室🔥
🏡 地下一樓目前出租12之2號｜建坪182.99坪
✔ 主建物178.9坪（實坪率超高）
✔ 公設僅4.09坪｜幾乎全室可用
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💰 現況為「乒乓球專業訓練場」穩定收租中
✨ 空間完整｜可立即使用或彈性轉型
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①102.344坪超大停車持分空間｜搭配獨立主建物地下一樓2.958坪🔥
🏡 目前門牌為12號｜建坪105.30坪
✔ 主建物2.958坪（車位所掛的主建物）
✔ 車位公設102.344坪｜目前車位閒置尚未使用，可自行與大樓住戶協議使用創造利潤空間
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💰 現況為出口福德北路６巷原本未能通行，但去年底巷口合法建物已經危老獎勵重蓋退縮
✨目前出口道路已可通行｜有能力協議者自行使用或出租那邊停車不易，有多個車位待用
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③23.4045坪超大土地持分｜高土地價值物件🔥
🏡 地下一樓二戶合計土地持目前出租12之2號｜建坪182.99坪
✔ 福德北路12之2號土地持分面積：14.8594坪
✔ 福德北路12號土也持分面積：8.5451坪
💰 合計土地持分就有23.4045坪
✨以台北橋頭若一坪約150萬左右（相連的1172地號土地商業區賣200萬/坪），
光土地就有3510萬，房屋只剩不到300萬。幾乎快等於買地送屋。土地放愈久愈超值！
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不管從房屋單價來看，每坪約只賣13.18萬／
或者從土地地價來看，光土地就約價值3510萬。〔台北橋頭雙捷運線地段最熱鬧不用說〕
這間房子買來投資不管從哪個角度，只要你要長期收益（目前是約2.5%)及會恊調（再創造車位收益），
這間都是您難得看見遇到的選擇。
退一步維持目前約2.5%的收益，進一步可以再創造尚未使用的車位的收益，而長久可以靜待土地持分的增值收益（地點絕佳）
，三個可能性，讓您先不輸，最保守，再慢慢穩中求贏。。
📌【地點優勢】
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💰 三重台北橋頭投資好地點長租穩健
✨ 雙捷運｜往北市新莊蘆洲多路公車
📌【投資優勢】
公證租約、屬性合適、長期持有、實在地穩定現金流
坐等長期資本增值可能性，地點佳取得成本低，嬴在基準點。
📌【空間優勢】
🔹 大坪數好規劃｜可分區多元利用
🔹 地下室隱密性高｜運動 / 教學 / 倉儲皆適合
🔹 坪效極高｜投資、自用兩相宜
🔹 現成運動場地｜省裝修成本
📌【適合用途】
🏓 桌球 / 羽球 / 多功能運動中心
💪 健身房 / 體能訓練
📦 電商倉儲 / 物流中心
🎓 教室 / 補習班 / 培訓基地
🎮 電競 / 密室 / 活動空間
🏢 分租工作室 / 共享空間
📌【投資亮點】
💡 多元收益模式（租賃 / 課程 / 倉儲）
💡 空間好分割｜提高投報率
💡 運動＋倉儲複合｜彈性運用
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👀 不論您是：
✔ 想打造運動品牌據點
✔ 尋找高坪效倉儲空間
✔ 規劃多元收租產品
👉 這個物件非常值得您親自評估！
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🔥 稀有大坪數釋出｜錯過不再
💰 現況為「乒乓球專業訓練場」穩定收租中
✨ 空間完整｜車位可再與大樓協調再創自用或利潤空間
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