專員陪同【室內76坪】捷運黃線★高樓景觀★市中心商辦★附車位

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房屋租賃管理人員  不動產營業員 雙證照
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看屋專線 : 0932-092575   沈先生 

本案介紹
1. 總坪數 : 106.4坪  含一個汽車機械車位  公設比 : 約25%  
2. 室內使用面積  : 76.29坪   公設 : 25.61坪   車位:4.449(機械車位) 
3. 社區大門朝西，辦公室門朝南，窗朝北面。
4. 本案一層五戶，兩戶任選，坪數一樣。
5. 兩單位朝東西或東北兩面採光兩面景觀，遠眺海景與山景。
6..配有小窗，冬天免開冷氣，兩門可出入，格局好規劃。
7.目前有租客，租約可排除，投資自用皆宜。

大樓介紹
1.樓下即是捷運黃線信義國小站與橘線O6共構，房價起漲與保值保證。
2.高雄市正市中心，捷運信義國小站與文化中心站步行約5~7分。
3.臨光華路與民生路口，旁即為中正金融特區與五福路，南來北往都方便。
3.警衛24小時，配有保全主任與秘書，管理嚴謹，有機電班，水電空調隨時搶修。
4.全棟169戶，一層4~10戶三部電梯，高樓層為大單位，均為正規大型公司。
5.小單位多，進駐率高，租相佳，出租快，風險低，長年全棟滿租率達98%。
6.大樓基金充沛，116年開始更新6部電梯，大樓維護設備健康。
7. 公用男女廁分開，室內無水源，公用浴廁專人打掃。梯間可放置垃圾。
8.樓下即是聯邦銀行與7-11，附近多家銀行，餐廳與咖啡廳林立，辦公機能最好。
9..本大樓為中央空調，供應時間為周一至週五0800~18:00，非空調時間收費合理。 
10.另可承租停車位，大樓後方有機車停車場，中正民族有汽車停車場，走路3分鐘可達。 
11.大廳、梯間、廁所均有空調冷氣，管理完善，公共廁所專人維護，全棟禁菸。

永慶不動產 農十六加盟店
經紀業名稱:大賦房屋仲介有限公司
經紀業特許字號:高市地政一字第0970004267號
經紀人:李秀玲(102)高市字第00550號
營業員:沈維強
證照字號:
不動產經紀營業員 (102)登字號257853號
租賃住宅管理人員 (111)登字號011306號

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