💎 基隆核心·信五路黃金店面 💎

【銀行商圈、指標地段、文武百市首選】

這是一間兼具穩定收租實力與增值爆發力的珍稀資產。

位於中正區商業中樞，鄰近各大銀行與觀光地標，不論是企業總部、品牌旗艦店或是長期收租，都是市場上極少見的優質物件！

⬤ 物件精選規格

• 【地點】 基隆市中正區信五路 (核心商業區)

• 【售價】 3250 萬元

• 【坪數】 46.88 坪

• 【格局】 開放空間，好規劃

• 【配置】 B1 + 1樓 + 夾層 (室內使用空間超乎想像)

• 【面寬】 黃金大面寬，招牌醒目，集客力強

一、 地段價值：基隆的「金融商業大動脈」

1. 高密度金融聚落： 該物件周圍（義一路、信一路一帶）是基隆著名的銀行街，匯集了包含台灣銀行、中國信託、玉山銀行、元大銀行及星展銀行等指標性金融機構。銀行選址通常代表區域商業活動最頻繁、金流最強的地段。

2. 行政與商業核心： 鄰近基隆市政府與商業大樓，白天擁有大量的上班族、公務員及洽公人潮，商業氛圍濃厚，適合發展為企業總部、商辦或專業診所。

二、 環境優勢：觀光與生活機能的交匯點

1. 指標地標加持： 緊鄰長榮桂冠酒店，常年吸引國內外商務客與觀光客。附近更有近年開幕的高人氣商場**「基隆好食城 (Shoreline)」**，知名餐飲品牌進駐（如雙月、勝博殿等），成功帶動周邊觀光消費力，讓店面不再只依賴在地客。

2. 人流動線關鍵點： 信五路位於連結基隆港東岸與市中心的關鍵路段，具備「臨大馬路」與「大面寬」的視覺優勢，路過的車潮與人流量大，招牌效益極佳。

三、 未來利多：港區轉型與增值潛力

1. 港區廊帶再生計畫： 隨著基隆港東岸旅客中心的軟硬體升級，以及未來「海港城」定位的公辦都更規劃，該區正從傳統港埠轉型為水岸休閒商業區，這對於商業店面的長期租金收益與資產價值有顯著的推升作用。

2. 空間利用極大化： 該物件具備 B1+1F+夾層 的配置，這在市區店面中非常稀有。對於需要「展示空間（一樓）」、「辦公/VIP室（夾層）」及「大型倉儲（地下室）」的業種（如高檔進口商、物流展點、連鎖體系）極具吸引力。

四、 適合業種建議

• 文業： 品牌連鎖店、展示空間、專業診所（醫美/牙醫）、藥妝店。

• 武業： 餐飲旗艦店、物流據點、辦公商社、零售門市。

⬤ 專業諮詢．成交首選

這間店面是基隆市中心少見的大空間配置，適合尋求穩定資產配置的您！

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經紀人：蘇郁棠 (91)北縣字第723號