🔥清大商圈核心🔥【專任約】
【稀有🔺三角窗透天店面】
位於新竹市建功路，清大商圈精華地段，周邊🔘商家密集🔘學生族群🔘居民客群與園區外溢人口支撐🔘生活機能與消費能量成熟穩定。
本案為1~4樓整棟透天店面🔺稀有三角窗邊間，擁有雙面臨路、三面採光優勢，外觀醒目、廣告效益佳，對品牌進駐、連鎖業種、特色餐飲、零售門市皆具高度吸引力。
🔴物件建物登： 71.01坪
🔴土地基地約：26.02坪
🔴土地持分約：21.34坪
現況具穩定''收租效益''▲穩定收租21.5萬/月，世代收租傳家寶▲
▲使用分區：住一 ▲1樓五金百貨租金19萬/月▲2-3樓髮廊租金6.5萬/月
🔵收租+都更雙優勢，抗通膨長線投資首選 🔵適星巴克、麥當勞、屈臣氏、寶雅
🔵適合現成收益型資產的買方，也非常適合長期置產、自用兼投資配置。
周邊緊鄰科學園區、清大商圈、陽明交大、清大夜市、建功公園、青草湖步道，交通可接忠貞新村、清華大學(國光)站，生活、學區、休閒、通勤條件完整。
適合用途：
咖啡輕食☑️連鎖品牌☑️美妝零售☑️診所辦公☑️企業展店☑️長線收租置產
稀有地段🔴醒目角間🔴整棟透店🔴真正兼具地段🔴曝光🔴收益與未來性
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