專任【竹光店面】黃金面寬｜土地近40坪

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【台慶三民金澤-劉英杰-0911792981】

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專任【竹光店面】黃金面寬～土地近40坪！民富國小・竹光國中學區！新竹北區稀有大地坪商住合一生活提案

這不是一般的店面，這是在新竹北區親手挑出來最推薦的「黃金面寬・大地坪商住雙贏生活提案」！

✅ 交通：位於竹光路，緊鄰台 68 快速道路（武陵路交流道）與公道五路，銜接經國路商圈。

✅ 學區：民富國小 ＋ 竹光國中 (註：依據新竹市政府教育處 114 學年度學區劃分表，本物件位於長和里，屬上述學校學區。民富國小與竹光國中皆為北區口碑極佳之學校，學區穩定且生活圈氣息濃厚)

✅ 生活機能：坐落於竹光路精華地段，周邊即是經國路成熟商圈。鄰近竹光國民運動中心、中正市場、大潤發及演藝廳生活圈，診所、銀行、餐飲機能完善。

✅ 社區/土地：本案為專任委託，稀有住店透天型態。土地坪數達 39.93 坪，擁有黃金面寬，在市中心區域極具保值與增值潛力。

✅ 房子本身：1~2 樓透天建物。建物坪數 46.948 坪，目前規劃 8 房 2 廳 9 衛。格局方正，地基紮實，高達 9 套衛浴的配置不論是作為員工宿舍、收租套房或分層營業使用都極具彈性。

這不是冷冰冰的規格屋，而是擁有近 40 坪土地實力與黃金面寬的增值店面。 這間是我親自推薦給想在新竹北區擁有穩定營業據點或大地坪長期置產的客戶！

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劉英杰 0911-792981 

「我只做一件事情：幫你在新竹找到真正住得舒服的家」