民雄工業區乙種工業建地合法廠房

『產品特色』

1.【地段優勢｜嘉義縣市交界黃金位置】位於嘉義縣市交界，人口密集、產業聚落成熟，鄰近省道及國道1號，交通動線完整，南北往返快速便利。

2.【交通條件｜大車進出無障礙】臨15米寬敞道路，大型貨車、聯結車進出順暢，物流運輸效率高，企業營運更具競爭力。

3.【完整規劃｜廠辦合一高效利用】獨棟5層辦公大樓，企業門面氣派・超過千坪大面積廠區，空間寬敞好規劃，設備配置彈性高・附設潔淨室、員工宿舍，機能一次到位。

4.【即刻投產｜合法廠房＋設備齊全】位於頭橋工業區內合法工業用地，現有合格設備可直接使用，省下裝修與建置成本，快速投入營運。

5.【稀有釋出｜乙種工業用地】乙種工業廠房市場稀缺、釋出有限，合法使用無後顧之憂，是企業長期布局的理想標的。

6.【投資價值｜自用置產雙贏】適合企業自用、資產配置、出租收租，抗通膨、穩定收益，未來增值潛力強勁。

7.【產業聚落｜人力資源充足】鄰近嘉義市區，僅一橋之隔，勞動人口充沛，工業區機能完善，營運條件成熟。

8.【高規格廠房｜設備齊全即刻運作】配置 5噸天車，重型作業輕鬆應對・廠房作業區挑高約7米，空間運用彈性大・設有貨梯（300公斤），上下貨便利高效・屋頂設置太陽能發電系統，兼顧節能與收益。

9.【安全到位｜完整消防系統】設置兩套緊急發電機＋消防供水系統（分區配置）・五套受信總機，各區獨立管理・室內消防水箱依法規完整設置安全規格完善，企業營運更安心。

1.🏢 【完整建物｜三照齊全合法使用】

・擁有三張使用執照（辦公大樓／宿舍／廠房）

・A區宿舍2、3樓規劃完整，每層約20間房（可整理再利用）

➡️ 員工住宿、企業擴編一次到位

2.⚙️ 【設備完善｜符合法規安心營運】

・全廠危險性機械皆定期維修、安檢並取得證照

・配置大樓電梯＋5噸天車，設備完善

・公共設施包含空壓機、冷卻水塔，支援生產需求

3.💧 【合法排放｜可申請工廠登記】

・已設置廢水納管與放流口

➡️ 符合申請工廠登記條件，合法營運無疑慮

4.⚡ 【高效供電｜工業等級電力配置】

・受電容量達410KW

・支援 380V／220V／110V 多元用電需求

➡️ 滿足各類產業設備運作

5.📋 【定期檢修｜營運無後顧之憂】

・每年消防檢修申報

・每兩年建物公共安全檢查

・室內電梯皆定期檢查維護

➡️ 符合法規標準，降低經營風險