💎 A19 核心地段・抗通膨置產首選 💎
位於青埔 A19 體育園區站核心生活圈，正臨 40 米領航北路二段 絕佳地段。由知名建商「富宇建設」打造，結合建築大師王銘鴻的機翼地標美學，是青埔少見具備大面寬、高質感規劃的旗艦店面。
根據最新的統計數據（截至 2026 年 1 月），青埔特區的設籍人口持續高速成長，目前全區總人口數已逼近 5 萬人大關（約 4.7~4.8 萬人）
🌟 投資獲利 8 大優勢分析：
1. 【霸氣門面，能見度 No.1】 正臨 40 米領航大道，車水馬龍川流不息。店面擁有 20 米超大退縮 與 60 米林蔭綠帶，營造出如歐美香榭大道的舒適氛圍，這就是名店最愛的「質感」。
2. 【美術館特區，人潮紅利】 緊鄰桃園市立美術館、青塘園、桃園會展中心與環球購物中心（Global Mall）。坐擁重大建設帶來的龐大觀光與商務人流，地段價值無可取代。
3. 【富宇建設，品牌加持】 台中豪宅品牌建商「富宇建設」青埔代表作，社區質感維護極佳，住戶素質高（多為企業主、科技新貴），為店面帶來穩定的高消費力客源。
4. 【空間挑高，靈活規劃】 （此處請填入實際樓高，如：挑高 X 米），空間開闊無壓迫感，適合醫美診所、精品咖啡、室內設計、高端零售等多元業態進駐。
5. 【稀缺資產，賣一戶少一戶】 領航北路首排店面釋出極少，在通膨時代，擁有「土地持分」的黃金店面，是資產保值與傳承的最佳避風港。
6. 【銀級綠建築，節能省本】 符合銀級綠建築標準，通風採光佳，長期持有能有效降低水電與營運成本，符合現代ESG商業趨勢。
7. 【交通樞紐，四通八達】 步行可達 A19 捷運站，開車快速銜接國道二號、高鐵桃園站。交通便利性高，易於吸引跨區消費客群。
8. 【現買現賺，即刻卡位】 青埔發展日趨成熟，房價地價連年攀升。現在進場正是起漲點，無論自用展店或收租置產，都是最明智的佈局。
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