【物件簡介】
正中正區精華地段稀有釋出！
本案位於羅斯福路一段黃金門牌，
緊鄰中正紀念堂雙捷運與全新南門市場 。
挾帶市大附小與弘道國中雙明星學區優勢，
更是高通膨時代下資產保值的優質選擇 。
【十大必買特點】
絕佳交通樞紐： 步行約2至4分鐘即達中正紀念堂站（紅/綠線），未來更有萬大線通車加持 。
頂級明星學區： 市大附小、弘道國中 。
生活機能滿分： 緊鄰全新開幕的南門市場與中正紀念堂公園，採買、休閒一次滿足 。
格局方正坪效佳： 權狀13.21坪，主建物達9.69坪，室內無過多虛坪，極好規劃 。
室內採光極優： 大面採光設計，自然光線充足，室內明亮舒適 。
優質社區管理： 社區有管理維護，並提供專人代收垃圾服務，生活省時便利 。
硬體設備升級： 梯間維護良好，且大樓電梯已經更新，進出更安心 。
商業區高價值： 位於第參種商業區，法定用途為辦公室，收租、微型創業或自用皆宜 。
黃金高樓層： 位於6樓（總樓層12樓），面前棟距遠，通風與視野表現佳 。
超值入主門檻： 總價僅需1445萬（單價約109.4萬/坪），輕鬆進駐台北市燙金蛋黃區 。
【必買理由】
在台北市核心中正區，低總價要同時滿足「雙捷運交會」、「頂尖雙學區」與「完善生活圈」的物件實屬罕見。
無論您是打算打造個人微型工作室，
或是尋求穩健收租的抗跌資產，
這間具備未來增值潛力的美辦絕對是您的首選 ！
您好～我是書宇～希望有機會能幫您服務
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經紀人證號：北市經證字第02325號
🛎廣告聲明
❶本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，係以房屋標地物附近街景照供參考示意用。
❷本廣告所刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
❸如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入，仍須以實際路況為準。
❹本廣告所標是屋齡若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之設定，故以地政謄本登記房屋第一次登記日
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