✨藝文特區門面｜企業家商辦大樓｜近捷運G10站｜含平車

💎 藝文特區核心｜企業設點首選

• 黃金地段： 位於大興西路二段與中正路口附近的「企業家辦公大樓」，是桃園最具代表性的商業聚落，周邊金融機構、銀行林立，辦事、對接極其便利。

• 方正大空間： 主建物達 40.7 坪，室內空間大且無樑柱死角，格局方正採光佳，無論是劃分主管室、會議室或開放式辦公區都非常彈性。

• 門面氣派： 樓下即是成熟商圈，知名餐飲與生活機能豐富，接待客戶體面大方，利於企業形象提升。

🚇 未來捷運利多｜交通與商機併行

• 捷運 G10 站： 鄰近未來桃園綠線捷運 G10 站，隨捷運通車在即，地段增值潛力無限，對員工通勤或客戶往來都是一大亮點。

• 交通樞紐： 快速銜接國道一號（南崁交流道）與國道二號（南桃園交流道），南北往來、通往桃園機場皆十分便捷。

🚗 優質硬體與管理

• 坡道平面車位： 內含 B3 平面大車位，解決藝文特區最頭痛的停車問題。

• 管理完善： 24 小時專業物業管理，公設比僅約 17.6%（扣除車位後），以商辦來說是非常實惠的實坪空間。

• 物件稀有： 本社區釋出量極少，此物件適合作為企業總部、個人工作室或置產投資穩定收租。