🟦黃金店面🟥長虹天薈｜雙學區｜一二樓店面

1、近捷運A8林口長庚站僅1.6公里，離長庚醫院也僅1.8公里；一二樓店住合一，雙衛浴。

2、離交流道約3公里；南上北下便利；                      

3、生活機能優，離國宅黃昏菜市場，僅約220公尺，斜對面走路約三分鐘即可。                                      

4、雙學區，麗林雙語國小，林口國中                              

5、附近雙公園，扶綸公園，社區公園                  

6、正臨縱貫路邊，車流人潮即是錢潮   

⭐房產知識【FB粉絲專頁】

https://www.facebook.com/share/1Mrw9t3zz5/?mibextid=wwXIfr 

一、豪宅稅與豪宅貸款是什麼?

🔥【豪宅稅是什麼?】🔥

是屋主賣房時可能會需要繳到的一種稅，

需要滿足以下三點

(1)於105/1/1之前持有(之後是課房地合一稅)

(2)找不到購入價格為多少錢(101/8/1開始有實價登錄)

(3)總價須超過豪宅線(桃園3000萬、單價50萬)

🔥【豪宅貸款是什麼?】🔥

在桃園，買家若買超過4000萬的房子，只能貸三成，

買4000內就安全嗎?並不是這樣喔，歡迎諮詢。

二、買房有哪些成本?

【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等

【印花稅】約2000~3000元

【代書費】約20000元

【潤筆費】約1500元

【實價登錄】約1500元

【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元

【抵押權設定】約5000元

【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬

三、購屋流程?

【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋

【簽 約】雙方談定價格後簽約

【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項

【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核

【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額

(時間點：簽約後一個多月)

【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)

(時間點：簽約後兩個月)

－－－－－－預約賞屋－－－－－－

🛎️電話：０９５５－１５２－００８

🛎️LINE ID：０９５５１５２００８

⭐官方LINE帳號

https://lin.ee/o0V93HP 

-

(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)

永義房屋中正藝文喆禮加盟店

經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司

經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號

營業員：陳冠維（111）年登字421271號