🔥【內科國美時代｜氣派A辦出售】🔥

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🚀 高樓景觀｜挑高4.2米｜現成辦公室｜企業首選資產

📍 地址：台北市內湖區瑞光路258巷2號7樓
📌 使用分區：科技工業區（A區）
📌 主要用途：工業用

🌟 物件核心價值

✅ 內科黃金地段｜資產保值性強
步行約800公尺至捷運港墘站，近江南街商圈，就業人口穩定，捷運環狀線東環段（已核定＋動工）預計 2032 年通車。未來增值可期。
✅ 企業門面首選｜A級鋼骨廠辦
整棟鋼骨結構＋玻璃帷幕設計，高樓層河岸景觀，提升企業形象

✅ 稀有完整卸貨動線（內科少見）
✔ 專屬迎賓車道
✔ 來賓臨停區
✔ 大貨車可達卸貨碼頭

✅ 高質感大廳｜提升公司品牌力
花崗石大理石設計，大器門面，客戶來訪更有感

✅ 24H管理嚴謹｜企業安心營運
磁卡控管＋4部客梯＋2部貨梯

🏢 室內優勢（直接省百萬裝潢）

✨ 挑高4.2米｜可做雙層空間（使用效益大幅提升）
✨ 現有隔間完善（會議室／主管室／倉儲）
✨ 可立即進駐，省時省成本
✨ 獨立室內茶水間（整棟唯一稀有）☕

🚗 停車＆進出條件

✔ 平面車位：6個（員工／主管好安排）
✔ 機車位：12個
✔ 瑞光路＋瑞湖街雙面進出（動線極佳）

💰 適合買方

✔ 科技公司總部
✔ 電商／物流／研發中心
✔ 想「租不如買」的企業主
✔ 長期收租投資客

📞 聯絡方

👩‍💼 專案承辦｜向加如 Louise
📱 來電賞屋：0915-024-059
📲 LINE ID：louise9713（591訊息易漏，建議直接加LINE）

🏢 住商不動產－忠孝SOGO加盟店
經紀人：劉禹鋭（111）新北經字第003976號
營業員：向加如（111）登字第416679號
📸 廣告說明
本廣告自刊登日起 3 日內有效，逾期自動作廢；若委託期間屆滿亦同。
本頁面照片如含周邊街景，僅為環境示意，非標的本身，僅供參考。
📌 重要資訊說明
1️⃣ 本案資訊以地政機關核發之謄本為準，如有誤差依正式資料為主
2️⃣ 格局圖未依實際比例繪製，請以現場及建物測量成果圖為準
3️⃣ 照片包含室內及周邊環境示意，實際以現場為準
4️⃣ 捷運距離與時間依 Google 地圖推估，僅供參考

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🔐 交易安全保障
✔ 僑馥建經履約保證（價金由履保銀行控管）
✔ 住商不動產特約代書團隊
✔ 提供內政部實價登錄成交行情