青埔A18站前首排｜京懋睿和｜層高5.95M｜國泰特區地標店

A18 站前首排｜京懋睿和｜5.95M 絕版層高｜國泰特區地標店

【京懋睿和｜高鐵站前首排｜5.95M 垂直美學地標店】

✨ 資產戰略地位（核心優勢）：

• 站前第一環： 緊鄰國泰 500 億開發案、中悅 ITC、IKEA，掌握青埔最強商務人流指標。

• 挑高 5.95M： 極致層高設計，垂直空間感通透，可規劃夾層大幅提升實質使用坪效。

• 國際級門面： 坐落 40 米領航南路大道，全石材美學外觀，為企業形塑頂尖品牌形象。

• 稀缺擴展性： 可與隔壁戶併購，量身打造更大規模的企業總部或旗艦展間。

🏠 空間規格與建議（毛胚屋況靈活打造）：

• 坪數： 總建 47.79 坪（扣車位約 38 坪），格局方正，動線自由。

• 適合業種： 高階事務所、私人運動工作室、精品藝廊、品牌會所。

• 便利車位： 附坡道平面大車位，站前核心區最珍貴的交通配置。

📍 為什麼現在入主？

• 轉租為買： 擺脫租金起漲壓力，將營運成本轉化為具備增值潛力的核心資產。

• 資產配置： 高資產族群群聚，地段價值隨開發案完工持續攀升，抗通膨的最佳標的。

💰 售價：4,398 萬元

【頂尖地段，成就卓越形象。預約專屬導覽】

專員｜陳竹榆 (Judy)

電話｜0936-286-688

公司｜台灣房屋青埔高鐵直營店

不動產經紀人：陳淑華109苗縣地登字第00005號

• 第22屆金仲獎楷模暨評審團大獎

• 品牌直營專業品質保障

• 十億元保障暨價金信託履約保證

• 台灣房屋連續榮獲大型國際商業銀行委售商業地產