湯城企業大廠辦｜卸貨碼頭｜低單價｜捷運先嗇宮站

【物件特色描述】： 本案地位於三重區湯城園區核心，為區域內稀有釋出之兩百坪以上大型廠辦產品，具備完善的工業營運規格。

【專業設施與優勢】：

1. 完善物流動線： 配備專屬卸貨碼頭，並設有兩部載重達 2 噸之大貨梯，適合精密製造、倉儲物流或各類加工產業。

2. 高效梯廳規劃： 配置 4 部客梯，有效分流上下班及商務洽公人潮，提升企業形象。

3. 交通優勢顯著： 步行至捷運先嗇宮站約 7 分鐘，聯外道路鄰近重新橋、中興橋及 64 快速道路，串連雙北極速便利。

4. 充足停車空間： 隨屋附帶 3 個坡道平面車位，對於商務接洽或高階主管停車需求無往不利。

5. 高 CP 值選址： 現況單價具備高度優勢（免 4 字頭），為企業自用置產抗通膨之優質選擇。

【基本資料表】：

• 總價：8,000 萬（含 3 平面車位）

• 屋齡：34.2 年

• 樓層：4F / 10F

• 建坪：219.3 坪（主建：141.22 坪 / 附屬：10.78 坪）

• 土地持分：27.16 坪

專業經營環境，助力企業永續發展。
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