🌟【集集民生路大地坪透天｜多功能整棟規劃】🌟
集集核心生活圈 × 大地坪 × 大面寬 × 自住營業皆適合
本案位於 集集鎮民生路360號，屬於集集鎮內成熟生活圈的大地坪透天。
建坪約 144.18坪、地坪約 90.89坪，整棟1-3樓完整使用，空間條件非常充足，不論是自住、店住合一、工作室、民宿規劃，甚至多代同堂使用，都很有發揮空間。
✨ 物件優勢
💎 大地坪約90.89坪
透天最有價值的就是土地，本案土地面積漂亮，未來性與使用彈性都更高。以這樣的地坪規模來看，不只是住得寬敞，也更具資產保值的基礎。
💎 建坪約144.18坪，整棟空間非常充裕
一般透天少有這樣的大空間條件，無論是規劃孝親房、起居空間、書房、工作區、收納空間，甚至整合居住與營業用途，都相當好用。
💎 1-3樓完整使用，分層規劃更清楚
一樓可做店面、接待、展示、工作室或公共空間；二、三樓可作居住、休憩、家庭空間，整體動線更清楚，使用效率高。
💎 室數多、用途彈性高
不只是一般住宅使用，更適合想兼顧事業、收納、接待或多人同住需求的買方。
💎 店面透天，多功能規劃更靈活
若想兼顧自住與事業，這種產品會比一般住宅更有優勢。
📍 地理位置優勢｜集集鎮成熟生活圈，生活與觀光兼具
本案位在 集集鎮民生路，這一帶屬於集集鎮內成熟道路生活圈。
集集本身就是南投相當具代表性的小鎮，除了在地生活機能成熟之外，也兼具觀光與人文特色。
住在這裡的優點，不只是生活方便，還有一種集集特有的悠閒節奏與小鎮感。
如果買方本身想找的是：
✔ 可以自住又能營業的透天
✔ 希望生活圈成熟、交通方便
✔ 想擁有大地坪與大空間
✔ 看重集集觀光鎮區帶來的發展性
這樣的地點就非常有吸引力。
🚉 交通與區域特色
集集最具代表性的地標之一就是 集集車站，周邊也串連整體集集鎮生活與旅遊動線。
再加上集集鎮本身經常作為小鎮漫遊、自行車旅遊與文化景點串聯的核心，代表這一帶不只是日常生活圈，也帶有穩定觀光辨識度。
這對透天店面型產品來說，是很實際的加分條件。
🛍 生活機能與使用想像
本案位於民生路門牌，這類透天店面產品最大的優勢就是：
不只是住，而是可以整合生活與資產運用。
可以這樣規劃：
✅ 前段店面營業、自用辦公、展示空間
✅ 中段公共活動區、客廳、餐廳
✅ 樓上規劃房間、書房、休息區
✅ 適合多代同堂、大家庭共同生活
✅ 也適合民宿、工作室、教室型用途發揮
🔎 格局補充說明
本案現況為 2房7室2廳6衛，
因 591系統格局欄位限制，故無標示出來。
特此說明，絕非故意誤導，
實際空間配置與使用情形，仍以現場看屋為準，歡迎預約賞屋確認。
🏠 適合族群
✔ 想找 大地坪透天 的自住客
✔ 想做 店住合一 的買方
✔ 有 多代同堂 需求的家庭
✔ 想規劃 工作室／營業／展示空間 的業主
✔ 看重 土地價值與空間彈性 的置產族
💎 為什麼這戶值得看？
因為它同時具備：
✔ 地坪約90.89坪
✔ 建坪約144.18坪
✔ 整棟1-3樓完整使用
✔ 現況2房7室2廳6衛，空間機能強
✔ 店面透天，多用途好規劃
✔ 集集鎮成熟生活圈門牌
✔ 近集集車站與鎮區觀光生活動線
這種 大地坪＋大空間＋可自住可營業 的產品，本來就不常見，
如果你要找的不是一般住宅，而是一棟能真正整合生活、事業與資產配置的透天，這戶很值得親自來看。
📲 歡迎預約賞屋
集集鎮大地坪透天，空間大、用途彈性高，喜歡透天與土地價值的買方不要錯過。
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✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
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