🏢【東區門戶首選】南港核心・遠雄宜進豪華科技廠辦🚀

—— 企業總部級規模，入主南港明日之星 ——

您正在尋找兼具企業門面、研發量能與增值潛力的商辦空間嗎？ 坐落於南港核心地段，由遠雄建設品質保證，這不僅是一間辦公室，更是企業躍升國際的最佳跳板！

✨ 物件核心優勢

• 【頂級規格】：挑高 4.1 米寬敞空間，採光通風極佳；室內預留水線，無論是設置舒適茶水間或高科技實驗室皆能靈活配置。

• 【地段王者】：鄰近南港四鐵共構車站及 MRT 昆陽站，坐擁東區門戶計畫核心，交通網絡四通八達。

• 【品質保證】：屋齡僅 2 年（112 年完工），享有建商 5 年保固，讓您買得安心、用得放心。

• 【大坪數格局】：單層 810.61 坪，格局方正開放，適合中大型企業規劃總部或研發中心。

🚀 南港核心：遠雄宜進豪華科技廠辦

【東區門戶計畫・企業升級首選】

在台北「東區門戶計畫」推動下，南港已成為高科技與生技產業的戰略核心。我們團隊目前受託銷售位於成功路一段的旗艦級科技廠辦，其優異規格誠摯推薦給貴公司作為未來總部或研發中心之選：

🚀【南港 810 坪大空間，讓企業視野更上一層樓！】 

• 戰略核心：坐落南港核心區，銜接生技產業廊帶。

• 頂尖品牌保證：由遠雄建設打造，享有建商 5 年保固，確保企業資產的耐用與品質，大幅降低企業初期維運支出與風險。

• 極致空間規劃：單層810.61坪 壯闊格局，擁有室內4.1米挑高，極適合配置實驗室、滿足實驗室精密設備、大型機房及通風管線佈署需求、高階機房或品牌展示空間。

• 戰略交通樞紐：鄰近南港四鐵車站與 MRT 昆陽站，讓人才招募與商務往來更具競爭力。

• 壯闊坪數：單層 810.61 坪，主建物達 479.91 坪，格局方正開放，適合彈性規劃研發區與行政區。

• 關鍵設施：預留內有水線，可獨立設置茶水間或高標實驗室，預留冷氣主機擴充空間，支撐 24 小時恆溫研發需求。

• 環境優勢：緊鄰 18 米寬成功路，貨運物流與員工通勤動線流暢。

• 品質保證：遠雄建設開發，屋齡僅 2 年（112 年 11 月完工）。

• 全新現況：目前為空屋狀態，企業可立即進場依品牌風格量身打造。

• 投資價格優勢：目前總價 60,000 萬，單價約 74.02 萬/坪，相較於周邊經貿園區更具增值潛力。

  📊 物件詳細資訊

• 土地使用分區「第三種工業區」

• 主要用途 : (C-1)第53組:公害輕微之工業;C1工廠

• 單戶柱位跨距最大11M 合併戶最大面寬可達55米

• 獨立人、車、貨動線，規劃4部客梯，2部貨梯，

• B1層更設有專屬卸貨平台，進出貨不受天候影響

• 樓板載重500~1000kg/m² ，層高規劃4.1M~6M

• 總價：60,000 萬

• 單價：74.02 萬/坪

• 總坪數：810.61 坪

• 格局：開放式空間，便於彈性規劃

• 樓層：7 樓 / 共 14 樓（整層出售亦可分戶出售）

• 地址：台北市南港區成功路一段

• 完工日期：112 年 11 月 1 日
  
  車位坪數及價格另計 可購車位為14個~20個依造配置，樓層，坪數大小 售價220萬/個～250萬/個
  
  🤝 專業委託，尊榮服務

  百合國際團隊深耕南港多年，提供您最精準的行情分析與專業代尋服務。

  • 賞屋專線：0928-235-397 鄭先生

  • LINE ID：0928235397 (直接搜尋加好友)

  • 服務單位：台灣房屋 南港經貿特許加盟店 (百合國際不動產仲介經紀有限公司)

  • 經紀人證號：(109)北市經證字第02619號 陳俊宗

   看屋時間：AM9:00~AM12;00 PM13:30~16:30